Weissenbruchstraat 23

For English see below.

Op zeer gewilde locatie in het gezellige Benoordenhout gelegen ruim 4 kamer parterre appartement, enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Deze bijna acht meter brede parterre heeft een zonnige achtertuin op het Zuid Oosten, drie slaapkamers, twee badkamers en een grote kelder van ca. 22m².
Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:
entree, hal, ruime woon-/eetkamer met moderne open witte keuken voorzien van alle inbouw apparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en zwart granieten blad, centrale hal met toegang tot de voorslaapkamer, moderne badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator, cv-ruimte met Remeha Avanta HR en aansluitingen voor wasapparatuur, hangend toilet met fontein, achter slaapkamer met deur naar de zeer zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen en grijze natuursteen tegels. Ruime hoofdslaapkamer annex moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met laden. Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er dubbele deuren naar de achtertuin.
Zeer ruime kelder van ca. 22m² met een stahoogte van ca. 2,30m2.

De woonkamer, hal en voorslaapkamer/ study beschikken over een houten vloerafwerking.

Graag verwijzen wij u voor de maatvoering naar de plattegrond achter de media.

Over de wijk 'het Benoordenhout':
Het Benoordenhout is een rustige maar gezellige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. De Nassaubuurt is de oudste buurt (bouw rond 1890) en Duinzigt is de nieuwste buurt (bouw rond 1970). Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken. Landgoederen zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand om heerlijk te recreëren. Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de A4/A12 zijn in de directe omgeving. 
Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vindt u een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook vindt u er mode- en woonwinkels en een gevarieerd aanbod aan buurtcafé-restaurants

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- speelse en praktische indeling
- woonoppervlakte ca. 117m²
- geheel voorzien van dubbel glas
- CV gas Remeha Avanta HR
- voorzien van inbouw (led) verlichting
- fraai deurbeslag
- actieve VVE bijdrage € 150,- per maand
- nabij alle voorzieningen
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden.  

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!  

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the very popular Benoordenhout, a spacious 4 room ground floor apartment, completely renovated a few years ago and well maintained. This almost eight meter wide ground floor has a sunny backyard on the South East, three bedrooms, two bathrooms and a large basement of approximately 22m².
Shops, greenery, schools, public transport and roads are in the immediate vicinity.

Layout:
entrance, hall, spacious living/dining room with modern open white kitchen with all appliances including 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood and black granite top, central hall with access to the front bedroom, modern bathroom with bath, wash basin and towel radiator , central heating room with Remeha Avanta HR and connections for washing equipment, hanging toilet with fountain, rear bedroom with door to the very sunny backyard. The garden is equipped with new (hardwood) fences and gray stone tiles. Spacious master bedroom annex modern bathroom with hanging toilet, walk-in shower, wash basin with drawers. From the master bedroom there are double doors to the rear garden.
Very spacious basement of approx. 22m² with a headroom of approx. 2.30m2.

The living room, hall and front bedroom / study have a beautiful wooden floor finish.

For the dimensions, please refer to the floor plan behind the media.

About the 'het Benoordenhout' district:
The Benoordenhout is a quiet but pleasant district with a luxurious and green character. The largest part of the district was developed in the period 1915 to 1959. The Nassaubuurt is the oldest district (built around 1890) and Duinzigt is the newest district (built around 1970). Green lanes and streets and wider canals with green strips run through the district. Estates such as Oostduin, Arendsdorp, the Haagse Bos and Clingendael are a stone's throw away for wonderful recreation. Shops, greenery, schools, public transport, the centre of The Hague and access roads to the A4/A12 are in the immediate vicinity. 

At various locations in the district (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) you will find a wide range of artisanal specialty shops and you can go there for your daily shopping. You will also find fashion and home furnishings stores and a varied range of local cafés and restaurants.


Particularities:

- located on freehold ground
- playful and practical layout
- living area approx. 117m²
- fully equipped with double glazing
- CV gas Remeha Avanta HR
- equipped with built-in (LED) lighting
- beautiful door fittings
- active VVE € 150,- per month
- near all amenities
- Model NVM purchase agreement applicable
- The purchase agreement will include the asbestos, age and measurement instruction clause
- delivery  in consultation

Are you interested in this lovely apartment? We would be happy to schedule a time for you to personally view this house. Our real estate agent will be at your disposal at the property and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon?

Are you enthusiastic? And do you own a house? We would be happy to help you sell your current house/apartment. We will inform you without obligation about the possibilities and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process!

The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy.