Weesperzijde 99 D

Amstel Kazerne | Een appartement aan de Amstel waar de living en het balkon samen een vloeiende verbinding met het water vormen, versterkt door een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en een breedte van circa 5,24 meter aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en luchtige beleving. De indeling is gebalanceerd met een centrale keuken en een royaal, flexibel in te delen slaapvertrek aan de rustige achterzijde met Franse balkons. Een hoogwaardig vernieuwde badkamer en een buitenruimte waar licht, lucht en het ritme van het water de beleving bepalen.

Rondleiding
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de Amstel. De combinatie van de warme parketvloer, het maatwerk daybed en de zachte lichtinval zorgt voor een serene en uitnodigende sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt een vanzelfsprekende schakel tussen de woon- en slaapvertrekken en draagt bij aan de logische en prettige indeling van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het royale slaapvertrek, momenteel ingericht als een combinatie van slapen en werken. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De slaapkamer beschikt over airconditioning en tweemaal openslaande deuren naar Franse balkons met zicht op de binnentuin.
De badkamer is in 2024 hoogwaardig vernieuwd door Frame Works en heeft een luxe, ingetogen uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet vormt deze ruimte een comfortabele plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een ruime wasruimte, zoals ook zichtbaar is op de plattegrond.
Het balkon aan de Amstel is een bijzonder element van deze woning. De ligging aan de Amstel nodigt uit tot een actieve beleving van de omgeving. Roeiers trekken in alle vroegte voorbij, terwijl varen en aanmeren onderdeel worden van het dagelijks decor. Een buitenruimte waarin de essentie van het wonen aan de Amstel tot uiting komt: licht, lucht en een directe verbinding met het water. Aan de achterzijde zorgen de Franse balkons voor extra licht en een prettige verbinding met de rustige binnentuin.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Buurtgids
De woning is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. De Weesperzijde staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige restaurants en bars, en zijn centrale ligging. Vanuit hier is het gemakkelijk om de rest van de stad verkennen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark en Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
- Lift
- Eén slaapkamer, mogelijkheid tot een tweede slaapkamer
- Balkon met uitzicht over de Amstel
- Energielabel A
- Nieuwe (2024) badkamer van Frame Works
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP
- Servicekosten VvE € 262,52 per maand
- Erfpachtcanon € 3.142,03  per jaar * tot 31-12-2064, met jaarlijkse indexering. 
- Vanaf 01-01-2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

-----------------------------------------------------------------

Amstel Kazerne | An apartment on the Amstel where the living room and balcony seamlessly blend with the water, enhanced by a ceiling height of no less than 2.85 meters and a width of approximately 5.24 meters at the front, creating an open and airy atmosphere. The layout is balanced, featuring a central kitchen and a spacious, flexibly configurable bedroom at the quiet rear with French balconies. A high-quality renovated bathroom and an outdoor space where light, air, and the rhythm of the water define the experience.

Tour
The living room is located at the front of the home and offers a beautiful view of the Amstel River. The combination of the warm hardwood floors, the custom-made daybed, and the soft natural light creates a serene and inviting atmosphere. French doors open onto the waterfront balcony, allowing the indoor and outdoor spaces to blend seamlessly.
The kitchen is located in the center of the home, designed in a calm, timeless style and equipped with various built-in appliances. The kitchen serves as a natural link between the living and sleeping areas and contributes to the apartment’s logical and pleasant layout. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, currently furnished as a combination of sleeping and working space. This area can easily be divided into two full bedrooms, offering flexibility for various living needs. The bedroom features air conditioning and two sets of French doors opening onto French balconies with a view of the courtyard garden.
The bathroom was completely renovated to a high standard by Frame Works in 2024 and features a luxurious, understated design. Equipped with a walk-in shower, sink, and toilet, this space provides a comfortable setting for daily use. In addition, the home features a separate storage room and a spacious laundry room, as shown on the floor plan.
The balcony overlooking the Amstel is a distinctive feature of this home. Its location on the Amstel invites you to actively experience the surroundings. Rowers glide by early in the morning, while boating and mooring become part of the daily scenery. An outdoor space that captures the essence of living on the Amstel: light, air, and a direct connection to the water. At the rear, the French balconies provide extra light and a pleasant connection to the tranquil courtyard garden.


Neighborhood
The apartment is located in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. The Weesperzijde is known for its beautiful canal-side homes, cozy restaurants and bars, and its central location. From here, it’s easy to explore the rest of the city and enjoy everything Amsterdam has to offer.
Various supermarkets, shops, and gyms are just around the corner. Across the Amstel River lies De Pijp, home to the Albert Cuyp Market, countless restaurants, and shops such as De Ysbreeker, Oliver Green, and Loulou Pizzabar. There are also parks like Oosterpark and Sarphatipark just around the corner. Artis Zoo is less than a 10-minute bike ride away.

Details
- Living area approx. 93 m²
- Elevator
- One bedroom, potential for a second bedroom
- Balcony with a view of the Amstel River
- Energy efficiency rating A
- New (2024) bathroom by Frame Works
- Well-managed homeowners’ association with a long-term maintenance plan
- HOA service fees €262.52 per month
- Ground rent €3,142.03 per year * until 12/31/2064, with annual indexation
- As of 01/01/2065, the ground lease is paid off
- Municipally protected cityscape

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, exclusion, or omission, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more misleading method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.