Vondelstraat 11 H2

Vondelstraat 11 H 2, 1054 GC Amsterdam

Heerlijk licht en ruim appartement van ca. 87 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Vondelstraat. De woning ademt sfeer en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Bovendien gelegen op eigen grond!

Locatie & Bereikbaarheid
De locatie van dit project is werkelijk waar uniek: al het bruisende wat Amsterdam te bieden heeft is op loopafstand. Toch is het heerlijk rustig wonen in de Vondelstraat. Op loopafstand treft u het geliefde Vondelpark waar u terecht kunt voor sport en ontspanning. Ook de P.C. Hooftstraat met een breed aanbod aan markante winkels alsmede het Museumplein voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in de Vondelparkbuurt, diverse gezellige koffiebarretjes, cafés, terrassen en goede restaurants sieren de buurt. Denk hierbij aan The Seafood Bar, Gertrude, Fiko, MOMO en Pastis. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning middels de Ringweg A-10 (afslag S106). Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. De andere stadsdelen, maar ook Schiphol (rechtstreeks) zijn goed te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel (bron: parkeren en verkeer gemeente Amsterdam).

Indeling
Tweede verdieping:
In het gezamenlijke trappenhuis bevindt zich een praktische trapkast. Via de hal, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor de wasmachine, betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot de royale doorzon woonkamer met erker, waar licht en ruimte samenkomen.

De woonkamer kenmerkt zich door authentieke details, zoals sierlijsten, een open haard met klassieke schouw, een fraaie wengéhouten visgraadvloer en stijlvolle lambrisering. De openslaande deuren naar het Frans balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een Frans balkon en praktische inbouwkasten. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de living.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 87 m² (volgens 2580-meetinstructie)
- EIGEN GROND
- Handige trapkast in het gemeenschappelijk trappenhuis
- Openslaande deuren naar charmant Frans balkon
- Het gehele appartement is voorzien van een wengéhouten vloer
- Prachtige authentieke details
- VvE professioneel beheerd, servicekosten €199,76 per maand
- Blokverwarming, voorschot € 214,72 per maand
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.