Vivaldisingel 33

Vivaldisingel 33 – Ruimte, licht en een praktische indeling op een toplocatie in Getsewoud!

Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning met een royale living, vier slaapkamers, een grote tuin én een riant dakterras? Dan is Vivaldisingel 33 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt maar liefst 159,6 m² woonoppervlakte, veel lichtinval, comfort en volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

De woning ligt in de geliefde wijk Getsewoud, een groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Getsewoud en openbaar vervoer (R-NET busverbinding) op loopafstand. Hier woont u rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de grote steden gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De warme houten vloer geeft de leefruimte een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde verbinden de openslaande deuren de woonkamer direct met de tuin.

De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met houtlook fronten en witte fronten. De keuken is van alle gemakken voorzien; voldoende bergruimte, royaal werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een extra brede oven, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De aangrenzende eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een heerlijke lichte en open ruimte.

Eerste verdieping:
De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is stijlvol afgewerkt met neutrale grijstint tegels en houtlook. De badkamer beschikt over een moderne douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, toilet en handige kast. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een royale zolderkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of studio. Daarnaast is er aparte bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2014), wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. De zolder kamer heeft directe toegang tot het riante dakterras van circa 28,6 m² – een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en de buitenlucht te genieten.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating en een grote haag. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is extra breed doordat de woning op de hoek gelegen is en beschikt over een poortdeur aan de zijkant. De praktische stenen berging is ideaal voor het opbergen van uw fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige, groene straat
- Prachtig uitzicht over de singel
- Woonoppervlakte ca. 159,6 m²
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021
- Vier ruime slaapkamers
- Riant dakterras van ca. 28,6 m²
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen

ENGLISH:

Vivaldisingel 33 – Space, light and a practical layout in a prime location in Getsewoud

Are you looking for a modern and spacious home with a generous living area, four bedrooms, a large garden and a spacious roof terrace? Then Vivaldisingel 33 is definitely worth a visit. This property offers no less than 159.6 m² of living space, plenty of natural light, comfort and ample room for living, working and relaxing.

The house is located in the popular Getsewoud neighbourhood, a green and family-friendly area with schools, sports facilities, the Getsewoud shopping centre and public transport (R-NET bus connection) within walking distance. Here you can enjoy peaceful living with all amenities close at hand. Major roads towards the larger cities are also easily accessible.

Layout

Ground floor
You enter the home through the entrance at the front of the house, leading into the hallway with meter cupboard and a modern toilet. From here you walk into the spacious living room. Large windows provide plenty of natural light and enhance the feeling of space. The warm wooden floor gives the living area an inviting atmosphere. At the rear, French doors connect the living room directly to the garden.

The open-plan kitchen at the front of the house has a modern design with wood-look and white cabinet fronts. The kitchen is fully equipped with plenty of storage space, a generous worktop and built-in appliances, including an extra-wide oven, induction cooktop, combination microwave oven, dishwasher and refrigerator.

The adjoining dining area offers ample space for a large dining table. The many windows create a bright and open atmosphere.

First floor
The modern bathroom, renovated in 2021, is stylishly finished with neutral grey tiles and wood-look details. The bathroom features a modern shower, a vanity unit with double sink, towel radiator, toilet and a convenient storage cabinet.

This floor also offers three well-sized bedrooms, one located at the front of the house and two at the rear.

Second floor
The second floor features a spacious attic room that can be perfectly used as a master bedroom, home office or studio. In addition, there is a separate storage area with connections for the central heating boiler (2014), washing machine, dryer and the inverter for the solar panels.

The attic room has direct access to the generous roof terrace of approximately 28.6 m² – a wonderful place to enjoy the sun and fresh air in complete privacy.

Garden
The property features a spacious, low-maintenance backyard with paving and a large hedge for privacy. There is plenty of space to create multiple seating areas. Because the house is located on a corner, the garden is extra wide and also has a side gate for convenient access.

The practical stone storage shed is ideal for storing bicycles and garden equipment.

Highlights
- Located in a quiet, green street
- Beautiful view over the canal (singel)
- Living area approx. 159.6 m²
- Bathroom and toilet renovated in 2021
- Four spacious bedrooms
- Large roof terrace of approx. 28.6 m²
- Energy label A
- 6 solar panels