Zuiderpoort 48

-English text below-

De woning is uitstekend onderhouden, volledig uitgerust met vier slaapkamers en klaar voor de toekomst dankzij een gunstig energielabel A+. De speelse splitlevelindeling geeft het huis een eigen karakter en zorgt voor een verrassende ruimtelijke beleving.

Deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning combineert licht, ruimte en comfort op een aantrekkelijke manier. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht op groen en water, wat elke dag een gevoel van rust en ruimte geeft. Op de begane grond bevindt zich de royale open keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland. Via een korte trap bereik je de lagergelegen eetruimte, waar met gemak een grote eettafel past. Dit is een plek om samen te komen, met een ontspannen uitzicht over het water als extra pluspunt. De eerste verdieping is aan de achterzijde ingericht als comfortabele woonkamer. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer, stijlvol afgescheiden door een glazen pui met zwartstalen details. Ook is hier een zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische, aparte wasruimte. Daarmee is er volop plek voor een gezin, werken aan huis of logees. De woning staat op een ruim perceel met een grote voortuin, zij tuin en een extra stuk achtertuin. Op eigen terrein is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren onder de carport.

De woning is gelegen in Getsewoud-Noord en gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Een R-net halte (richting Schiphol) ligt op circa vijf minuten fietsafstand en ook het treinstation van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar. Winkelcentrum Getsewoud ligt op vijf minuten fietsen voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen is deze woonwijk aantrekkelijk vanwege de rustige straten, de nabijheid van scholen en kinderopvang en de aanwezigheid van parken en speeltuinen. Het openbaar vervoer in en rond Nieuw-Vennep is goed ontwikkeld en de infrastructuur zorgt voor een goede bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam.

Goed om te weten:
* Energielabel A+ met 18 zonnepanelen
* Woonoppervlakte: 170m², inhoud: 594m³ (NVM-meetinstructie)
* Vloerverwarming in de keuken en op de eerste verdieping
* Eigen oprit met plek voor twee auto's en een laadpaal voor elektrische auto
* Ruim perceel met balkon aan de voorzijde op het zuidwesten
* Royale voortuin op het zuidwesten
* Berging aan de voorzijde van de woning
* Winkelcentrum Symfonie: 7 minuten met de auto
* Park Nieuw-Vennep: 5 minuten met de auto
* Oplevering in overleg

Begane grond
De woning beschikt over een ruime oprit met carport, waar met gemak plaats is voor twee auto’s. De carport is afsluitbaar met rolluiken. De royale, onderhoudsvriendelijke voortuin is ruim opgezet en biedt toegang tot de berging, die volop ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin loopt door naar de zij tuin, waar zich een poort bevindt die toegang geeft tot de achterzijde aan het water. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, compleet met garderobekast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale keuken in, die is opgezet rondom een groot kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met aparte gaswokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, oven, stoomoven met warmhoudlade, koelkast en vriezer. Dankzij de vele kasten en lades is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de tuin. Met een klein trappetje bereik je de lagergelegen eetruimte, een lichte en uitnodigende plek met veel daglicht en een vrij uitzicht over het water. Zowel de keuken als de eetruimte zijn afgewerkt met een stijlvolle grijze tegelvloer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door een glazen pui, wat zorgt voor een open gevoel met behoud van een duidelijke indeling.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich, bereikbaar via een klein trappetje naar beneden, de woonkamer met een gezellig zitgedeelte bij de tv. De grote raampartijen over de volledige breedte en deels om de hoek maken dit tot een prachtige, lichte ruimte met opnieuw dat mooie uitzicht op het water en het groen. Aan de voorzijde van deze verdieping is met behulp van een glazen pui met zwartstalen details een afgesloten slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De gehele verdieping is afgewerkt met een beige tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime, gelijkvloerse verdieping met een warme laminaatvloer en een dakraam in het midden van de overloop. De badkamer ligt aan de voorzijde en is gemoderniseerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van een grijze vloertegel en witte wandtegels geeft de ruimte een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspots en een verlichte spiegel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder van goed formaat. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

-English text-

The property is excellently maintained, fully equipped with four bedrooms and future-proof thanks to an energy label A+. The playful split-level layout gives the house its own character and creates a surprising sense of space.

This exceptionally spacious semi-detached home combines light, space, and comfort in an appealing way. Large windows allow plenty of natural daylight to flow in, and you can enjoy unobstructed views of greenery and water, creating a sense of peace and openness every day. On the ground floor, you will find the generous open kitchen, featuring a cooking and sink island. A short staircase leads to the lower-level dining area, where there is ample space for a large dining table. This is a place to gather, with relaxing views over the water as an added bonus. The first floor is arranged at the rear as a comfortable living room. At the front, you will find a spacious bedroom, stylishly separated by a glass partition with black steel details. There is also a sunny southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The second floor offers three additional spacious bedrooms, a modern bathroom, and a practical separate laundry room. This provides plenty of space for a family, working from home, or hosting guests. The property is situated on a generous plot with a large front garden, side garden, and an additional section of backyard. There is ample space on private grounds to park two cars under the carport.

The property is situated in Getsewoud-Noord and is conveniently located near schools, sports facilities, shops, and public transport. An R-net stop (towards Schiphol) is approximately a five-minute bike ride away, and the Nieuw-Vennep train station is also easily accessible. Shopping center Getsewoud is just five minutes by bike for daily groceries. For families, this residential area is attractive due to its quiet streets, proximity to schools and childcare, and the presence of parks and playgrounds. Public transport in and around Nieuw-Vennep is well developed, and the infrastructure ensures good accessibility to both local amenities and larger cities such as Haarlem and Amsterdam.

Good to know:
* Energy label A+ with 18 solar panels
* Living area: 170m², volume: 594m³ (NVM measurement standard)
* Underfloor heating in the kitchen and on the first floor
* Private driveway with space for two cars and a charging point for electric vehicles
* Spacious plot with a southwest-facing balcony at the front
* Generous southwest-facing front garden
* Storage room at the front of the house
* Shopping center Symfonie: 7 minutes by car
* Park Nieuw-Vennep: 5 minutes by car
* Transfer in consultation

Ground floor
The property features a spacious driveway with a carport, offering ample space for two cars. The carport can be closed off with shutters. The generous, low-maintenance front garden is spaciously laid out and provides access to the storage room, which offers plenty of space for storing bicycles, tools, and other belongings. The garden continues into the side garden, where a gate provides access to the rear, located by the water. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, complete with a wardrobe and a modern toilet with a small sink. From the hall, you step into the generous kitchen, centered around a large cooking and sink island. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with a separate gas wok burner, extractor hood, sink, dishwasher, combi oven, oven, steam oven with warming drawer, refrigerator, and freezer. Thanks to the many cabinets and drawers, there is ample workspace and storage. The sliding doors provide direct access to the garden. A small staircase leads to the lower-level dining area, a bright and inviting space with plenty of natural light and unobstructed views over the water. Both the kitchen and dining area are finished with stylish grey floor tiles, and the kitchen is equipped with underfloor heating. The spaces are separated by a glass partition, creating an open feel while maintaining a clear layout.

First floor
At the rear of this floor, accessible via a small step down, is the living room with a cozy seating area by the TV. The large windows across the full width and partially around the corner make this a beautiful, bright space with once again those stunning views of the water and greenery. At the front of this floor, a separate bedroom has been created using a glass partition with black steel details. This bedroom offers space for a large bed and a wardrobe and features sliding doors that provide access to the balcony. The balcony extends across the full width of the property and enjoys a sunny southwest-facing position. The entire floor is finished with beige floor tiles and equipped with comfortable underfloor heating.

Second floor
A spacious, level floor finished with warm laminate flooring and a skylight in the center of the landing. The bathroom is located at the front and has been modernized with a walk-in shower, bathtub, toilet, and vanity unit. The combination of grey floor tiles and white wall tiles gives the space a calm and modern appearance. Additionally, the bathroom is equipped with recessed spotlights and a lit mirror. This floor includes three well-sized bedrooms. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the installation of the central heating boiler.