Vincent van Goghstraat 4 B

WONEN IN AMSTERDAM ZUID – RUSTIG EN COMFORTABEL WONEN IN HET SFEERVOLLE DE PIJP

Dit charmante appartement van ca. 48 m² is gelegen aan de geliefde Vincent van Goghstraat. Een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woon-/eetkamer, een keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het westen. Dankzij de fijne lichtinval en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

* Ruim balkon op het zuid/westen
* Energie-label C
* Externe berging
* Afgekochte erfpacht tot 2054
* Eeuwig vastgeklikt voor € 796,- per 2054
* Auto luwe straat

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst tref je de hal met praktische inbouwkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier word je direct verrast door de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke erker zorgt voor extra ruimte, veel natuurlijk licht en een charmante uitstraling.

De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van een ingebouwd 4-pits gasfornuis en beschikt tevens over aansluitingen voor zowel een vaatwasser als een wasmachine.

Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Op derde verdieping is de separate berging aanwezig.

Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026 en het balkon is in 2025 vernieuwd.

ERFPACHT
Erfpacht is reeds afgekocht t/m 30-09-2054 vanaf die datum is de jaarlijkse canon € 796,-
De aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht is namelijk gedaan onder GUNSTIGE voorwaarden (AB2016).

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het gezellige stadsdeel De Pijp, één van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De bekende Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en ook het Sarphatipark bevindt zich vlakbij, een heerlijke plek om te ontspannen of een wandeling te maken.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, koffietentjes en culturele hotspots in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid snel bereikbaar zijn. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum, aan de Amstel of in Amsterdam Zuid. Met de auto is de Ring A10 eveneens goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca. 48 m²;
* Berging aanwezig;
* Balkon op het westen;
* Externe berging;
* Lichte woon-/eetkamer;
* Ruime slaapkamer;
* Separate toiletruimte;
* Buiten schilderwerk (2026);
* Nieuw balkon (2025);
* Praktische inbouwkast bij entree;
* Energielabel C;
* Erfpacht is reeds afgekocht t/m 30-09-2054, de aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht is gedaan onder GUNSTIGE voorwaarden (AB2016);
* Maandelijkse VvE-bijdrage van € 146,-;
* Oplevering kan snel.

***English***

LIVING IN AMSTERDAM SOUTH – QUIET AND COMFORTABLE LIVING IN ATMOSPHERIC DE PIJP

This charming apartment of approx. 48 m² is located on the popular Vincent van Goghstraat. A quiet street with only local traffic. The home features a practical layout with a bright living/dining room, a kitchen, a spacious bedroom, and a west-facing balcony. Thanks to the pleasant natural light and the quiet location, this is a wonderful place to come home to.

* Spacious south/west-facing balcony
* Energy label C
* External storage
* Leasehold redeemed until 2054
* Permanently fixed for € 796 as of 2054
* Low-traffic street

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor.

Upon entering, you will find the hallway with a practical built-in closet and a separate toilet. From here, you are immediately surprised by the bright and atmospheric living/dining room at the front of the home. The characteristic bay window provides extra space, plenty of natural light, and a charming appearance.

The separate kitchen is located at the rear of the home and offers access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is equipped with a built-in 4-burner gas stove and also features connections for both a dishwasher and a washing machine.

The spacious bedroom is also located at the rear and offers access to the balcony via French doors. The bathroom is centrally located in the home and features a walk-in shower and a sink with a vanity unit.

The separate storage unit is located on the third floor.

The exterior painting was carried out in 2026 and the balcony was renovated in 2025. LEASEHOLD
The leasehold has already been paid off up to and including 30-09-2054; from that date onwards, the annual ground rent is € 796.

The application for perpetual leasehold was submitted under FAVORABLE conditions (AB2016).

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is situated in the charming De Pijp district, one of Amsterdam's most lively and beloved neighborhoods. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of cafes, restaurants, specialty shops, and stores. The famous Albert Cuyp Market is within walking distance, and Sarphatipark is also nearby, a wonderful place to relax or take a walk.

For daily groceries, there are several supermarkets and shops in the neighborhood. Additionally, various gyms, coffee shops, and cultural hotspots are located in the immediate area.
Accessibility is excellent. De Pijp metro station (North/South Line) is located a short distance away, making both Amsterdam Central and Amsterdam South easily accessible. Various tram and bus connections are also located in the immediate vicinity. Furthermore, by bicycle, you can reach the city center, the Amstel, or Amsterdam South within a few minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car.

SPECIAL FEATURES
* Living area approx. 48 m²;
* Storage room available;
* West-facing balcony;
* External storage;
* Bright living/dining room;
* Spacious bedroom;
* Separate toilet;
* Exterior painting (2026);
* New balcony (2025);
* Practical built-in wardrobe at the entrance;
* Energy label C;
* Ground lease has already been bought out up to and including 30-09-2054; the application for perpetual ground lease has been made under FAVORABLE conditions (AB2016); * Monthly HOA contribution of € 146;
* Quick completion possible.