Vesuvius 24

Koffers inpakken en verhuizen!
Zoek niet verder! Dit fraaie turn-key appartement is klaar om zo te betrekken.

Dit prachtig gemoderniseerde 3-kamerHOEKappartement ligt op een fijne centrale locatie, op steenworp afstand van het winkelcentrum Groenhof en biedt onder andere een ruime woonkamer met toegang tot een groot balkon, een moderne open keuken, modern sanitair, een inpandige was-/bergruimte en twee grote slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen ruime (fietsen)berging. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee liften en een veilige entree. Op korte loopafstand vindt u de halte van de vernieuwde Amstelveenlijn tram 25 naar Amsterdam en ook de bushalte ‘Ouderkerkerlaan’ ligt in de directe omgeving waarvandaan u snel het NS-station Amsterdam Bijlmer Arena of vliegveld Schiphol kunt bereiken. Naast het appartementengebouw ligt het gemoderniseerde winkelcentrum Groenhof met onder meer 3 grote supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de omgeving vindt u verder het moderne winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod van winkels, een bioscoop, een theater, een bibliotheek en vele restaurants. Ook de Internationale school, het Ziekenhuis Amstelland en het zwembad “de Meerkamp” liggen op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zijn snel bereikbaar. Rond het gebouw is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Vanuit de royale entree is de hoofdslaapkamer, een garderoberuimte in een vaste kast en de badkamer te bereiken. De entree staat in open verbinding met een tweede, ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer, het toilet en een ruime berging. In deze berging bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De woonkamer, tezamen met de open keuken, is een heerlijke grote ruimte met veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en de twee deuren naar het balkon.

De open keuken biedt voldoende bergruimte. Langs de lange wand is een keukenblok geplaatst met de inductiekookplaat, een afzuigkap en de vaatwasmachine. Langs de korte wand zijn twee hoge kasten geplaatst met bovenin een oven en een magnetron op ooghoogte en hieronder de koelkast en een vriezer.

Het balkon loopt rondom het appartement en heeft een breed zitgedeelte ter hoogte van de keuken/eetkamer en een smaller gedeelte (zeembalkon) dat rondom de rest van het appartement loopt. Het zitgedeelte is op het Westen gelegen en voorzien van houten vlonders. Het balkon biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat en heerlijk licht door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

De moderne badkamer is geheel betegeld met een lichte wandtegel en grijze plavuizen en beschikt over een inloopdouche met glazen deur en een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

Bijzonderheden:
Het woonoppervlakte is 97 m².
Inhoud van de woning is 310 m³.
Het balkon is 22,50 m² (incl. het zgn. zeembalkon).
De berging in de onderbouw is 8,4 m².
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1971.
De woning beschikt over groepen en aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming.
Het warm water wordt geregeld via een centrale voorziening.
De servicekosten bedragen circa € 269,04 exclusief het voorschot voor de stookkosten.
Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 153,-- per maand inclusief warmwater.
De VvE wordt verzorgd door VvE Metea.
Op 31 december 2024 was de totale reserve circa € 194.000,--
De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 15 augustus 2029.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
Pack your bags and move in!
Look no further! This beautiful turnkey apartment is ready to move in.

This beautifully modernized 3-room corner apartment enjoys a great central location, just a stone's throw from the Groenhof shopping center. It features a spacious living room with access to a large balcony, a modern open-plan kitchen, modern bathroom fixtures, an indoor laundry/storage room, and two large bedrooms. A spacious private (bicycle) storage room is also located on the ground floor. The apartment is situated on the fourth floor of a well-maintained building with two elevators and a secure entrance. The renovated Amstelveenlijn 25 tram stop to Amsterdam is a short walk away, and the "Ouderkerkerlaan" bus stop is also nearby, providing quick access to Amsterdam Bijlmer Arena train station or Schiphol Airport. Adjacent to the apartment building is the modernized Groenhof shopping center, which includes three large supermarkets and various specialty stores for daily groceries. Nearby, you'll also find the modern Stadshart shopping center with a wide range of shops, a cinema, a theater, a library, and many restaurants. The International School, Amstelland Hospital, and the Meerkamp swimming pool are also nearby. Major roads such as the Beneluxbaan and the A9 motorway are easily accessible. Ample public parking is available around the building.
Layout:
The spacious entrance hall provides access to the master bedroom, a dedicaed small room for hoes and coat with a built-in wardrobe, and the bathroom. The entrance opens onto a second, spacious hallway, which leads to the living room with open-plan kitchen, the second bedroom, the toilet, and a large storage room. This storage room also houses the connections for the washing machine and dryer.

The entire apartment features beautiful laminate flooring.
The living room, along with the open-plan kitchen, is a wonderfully spacious space with abundant natural light thanks to the large windows and two doors leading to the balcony.
The open-plan kitchen offers ample storage space. Along the long wall is a kitchen unit housing an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. Two tall cabinets are positioned along the short wall, with an oven and microwave at eye level on top and a refrigerator and freezer below.

The balcony wraps around the apartment, featuring a wide seating area at kitchen/dining level and a narrower section (a chamois balcony) that wraps around the rest of the apartment. The seating area faces west and is covered with wooden decking. The balcony offers plenty of privacy and unobstructed views. An electric awning has been installed.

The two bedrooms are both a good size and wonderfully bright thanks to the large windows. The second bedroom has a built-in wardrobe.

The modern bathroom is fully tiled with light wall tiles and gray floor tiles and features a walk-in shower with a glass door and a modern vanity with ample storage.
The separate toilet is styled in the same way as the bathroom.
Details:
The living area is 97 m².
The volume of the house is 310 m³.
The balcony is 22.50 m² (including the so-called "chamois balcony").
The storage unit in the basement is 8.4 m².
Immediate delivery possible.
Year of construction 1971.
The house has circuit breakers and a residual current device (RCD).
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is heated by district heating.
The hot water is provided by a central system.
The service costs are approximately €269.04, excluding the advance payment for heating costs.
The advance payment for heating costs is €153 per month, including hot water.
The homeowners' association (VvE) is managed by VvE Metea. As of December 31, 2024, the total reserve was approximately €194,000.
The property has an energy label D, valid until August 15, 2029.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have this carried out), possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.