Vegastraat 63

Uniek vrijstaand woon/werkgebouw 308 m² gebruiksoppervlak - Zonnige tuin van ruim 640 m² - Ruime patio met volledige privacy - Twee adressen.

In het groene Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord, nabij uitvalswegen naar de A10 en op loopafstand van de NDSM Werf met de pont naar Amsterdam CS, staat dit onder architectuur verbouwde woon/werkgebouw uit 1965. Het hele gebouw is gelijkvloers met plafondhoogtes tot bijna vier meter hoogte en is flexibel in te delen.

Deze riante woning van ca. 308 m² woonoppervlakte is gelegen op een fantastische, rustige locatie in het populaire Amsterdam-Noord. De vrijstaande woning kenmerkt zich door een bijzondere U-vormige architectuur rondom een intieme binnentuin en biedt indrukwekkende zichtlijnen en raampartijen met prachtig uitzicht over het uitgestrekte eigen
perceel.

Dankzij de doordachte indeling en de royale opzet woon je hier comfortabel en flexibel. De unieke combinatie van riante leefruimtes, een enorme multifunctionele werkruimte en een parkachtige tuin zorgt voor een bijzonder vrije en comfortabele woonbeleving. Of het nu gaat om een groot gezinshuis, dubbele bewoning, groepswoning of een perfecte combinatie met kantoor of praktijk aan huis; dit object maakt het moeiteloos mogelijk.
Uitbreiding van het gebouw of zelfs een tweede bouwlaag behoort ook eventueel tot de mogelijkheden.

INDELING
Vanuit de entree met ruime hal loop je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over de patio/binnentuin. De lichte leefruimte is ca. 38 m² groot en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,68 meter. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met een praktische
opstelling en veel werk- en bergruimte.
De keuken biedt direct toegang tot de ommuurde patio die functioneert als voortzetting van de woonkamer. Tegen de wind beschut is het hier al vroeg in het jaar goed toeven.

Aan de brede gang met leistenen vloer liggen zes grote (slaap-) kamers en daar tegenover twee badkamers. De master bedroom beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Eén badkamer heeft een deur naar de patio. Alle slaapkamers profiteren van een rustige ligging en een fijne lichtinval.

De linkervleugel van de woning herbergt een spectaculaire werkruimte met parketvloer en een volledig glazen gevel. In het verleden is deze ruimte gebruikt door een fysiotherapie praktijk alsmede een ontwerpbureau.
Deze ruimte heeft een eigen keukenblok en ook hier een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter.
Deze ruimte leent zich uitstekend voor een atelier, praktijkruimte, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een zelfstandige studio.

Parkeren en berging: De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage (ca. 29 m²) voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een
extra loopdeur naar de tuin.

OMGEVING
De woning ligt op een absolute toplocatie in Tuindorp-Oostzaan, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Noord. Een buurt die bekendstaat om haar groene, ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Vanaf de Vegastraat fiets je binnen enkele minuten naar de pont, die je in een mum van tijd rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer om de hoek zijn alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar en ook de Ring A10 is binnen enkele minuten toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
• Uitzonderlijk royaal woonoppervlak van ca. 308 m²(367 m² BVO);
• Volledig gelijkvloers oppervlak;
• Gigantische, rondom gelegen tuin met een breedte van ruim 30 meter en optimale privacy;
• Patio/binnentuin die binnen en buiten perfect met elkaar verbindt;
• Indrukwekkende plafondhoogtes in de woonkamer (3,68 m) en werkruimte (3,70 m);
• Zeer grote multifunctionele werkruimte/atelier van ruim 60 m² met eigen voorzieningen;
• Inpandige garage van ca. 29 m²;
• Ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen;
• Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, groepswoning of een groot gezin;
• Gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie in Amsterdam-Noord;
• Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam(jaarlijkse canon van toepassing);
• Oplevering in overleg.