Van Ostadestraat 7 3

English version below

Sfeervol en licht appartement gelegen op een geliefde locatie in de populaire Oude Pijp om de hoek van de Ruysdaelkade. Eigen entree op de derde verdieping, ruime woonkamer met mooie open keuken, slaapkamer, badkamer, berging en 2 balkons. Veel natuurlijke licht inval, vernieuwde fundering, gelegen op eigen grond, rustige straat midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de derde verdieping.

Royale living over de hele diepte van het appartement, veel licht door de grote raampartijen, een frans balkon en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. Meer dan voldoende ruimte voor een prettige zithoek en grote eettafel.

De moderne en smaakvolle open keuken in mooie kleurstelling ligt aan de achterzijde en is voorzien van een afwasmachine, ijskast, diepvries, Quooker, oven en inductie kookplaat.

Het balkon aan de achterzijde gelegen met middagzon is breed en grenzend aan de woonkamer en keuken. Perfect voor gezellige borreltjes. Het franse balkon aan de voorzijde is fijn voor een koffie in de ochtend.

De gezellige slaapkamer ligt aan de voorzijde. In het midden ligt de badkamer, bereikbaar via een korte hal met wasmachine aansluiting en kastruimte. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden
• Gelegen in de populaire Oude Pijp
• Vernieuwde fundering
• Eigen grond
• Berging op de zolderverdieping
• Balkon en frans balkon

Omgeving
Gelegen aan de Van Ostadestraat in de geliefde Oude Pijp, dichtbij de Museumbuurt. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige sfeer, prachtige panden en een fijne mix van jonge professionals, stadsliefhebbers en gezinnen.
Op loopafstand bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en koffiebars zoals Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost en Sjefietshe. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, verse producten en speciaalzaken. Het Sarphatipark op steenworpafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen vanaf de Ceintuurbaan, waaronder metrostation Noord/Zuidlijn, en een snelle aansluiting richting de Ring A10.



** English version**

Living with charm, natural light and character in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. This attractive apartment is located in the popular Oude Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade. The property features a private entrance on the third floor, a spacious living room with an elegant open kitchen, one bedroom, a bathroom, storage space and two balconies.
The apartment enjoys abundant natural light, a renewed foundation, freehold ownership and is situated on a quiet street in the heart of one of Amsterdam’s most vibrant areas.

LAYOUT
Access to the apartment is via the communal staircase, with a private entrance on the third floor.

The generous living area stretches across the full depth of the apartment and enjoys plenty of natural light through the large windows, French balcony at the front and double doors opening onto the balcony at the rear facing northwest. There is more than enough space for a comfortable sitting area and a large dining table.

The modern and tasteful open kitchen, finished in a beautiful colour scheme, is located at the rear and equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, oven and induction cooktop.

The balcony at the rear enjoys the afternoon sun and is directly connected to the living room and kitchen, making it the perfect spot for drinks and outdoor dining. The French balcony at the front is a lovely place to enjoy a morning coffee.

The cosy bedroom is located at the front of the apartment. In the centre of the apartment is the bathroom, accessible through a short hallway with a washing machine connection and storage space. The bathroom is fitted with a toilet, shower and washbasin.

Particulars
• Located in the popular Oude Pijp area
• Renewed foundation
• Freehold property (no leasehold)
• Storage room in the attic level
• Balcony and French balcony

Area
Located on the Van Ostadestraat in the highly sought-after Oude Pijp, close to the Museum Quarter. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, beautiful architecture and pleasant mix of young professionals, city lovers and families.

Within walking distance you will find numerous popular cafés, restaurants and coffee bars such as Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost and Sjefietshe. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner for daily groceries, fresh produce and specialty shops. Sarphatipark is only a short walk away. Accessibility is excellent with several tram and metro connections from the Ceintuurbaan, including the North/South metro line, as well as a fast connection to the A10 Ring Road.

DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.