van Ostadelaan 34

Sfeervol, ruim en instap klaar wonen aan een mooie lommerrijke laan in het geliefde Rembrandtkwartier!

Aan een fraaie, groene laan in het populaire Rembrandtkwartier mogen wij deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning aan de Van Ostadelaan aanbieden.

Het Rembrandtkwartier kenmerkt zich door de karakteristieke woningen, het vele groen en de ruime, kindvriendelijke opzet. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Het historische Naarden-Vesting, het centrum van Bussum, diverse goede scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook station Naarden-Bussum ligt dichtbij en biedt uitstekende verbindingen met onder andere Amsterdam, Utrecht en andere grote steden.

De woning is in de loop der jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd en kan met recht instap klaar worden genoemd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², een uitgebouwde begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijk en compleet familiehuis.

Begane grond
Entree via de vestibule met meterkast. Hal met trapopgang, praktische trapkast en modern toilet.

De royale en vooral lichte living is riant van opzet. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de groene laan. De karakteristieke ramen met glas-in-lood, de fraaie massief houten visgraatparketvloer en de gashaard geven de ruimte extra sfeer en karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich, in de uitbouw, de ruime woonkeuken. De vloerhoge glazen harmonica-pui zorgt voor veel daglicht en kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomer biedt het terras brede zonnescherm een fijne beschutte plek.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het circa 3,5 meter lange kookeiland geeft volop ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. In het uitgebouwde gedeelte is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie prettige slaapkamers die stuk voor stuk van goed formaat zijn.

De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast diverse praktische vaste kasten. De fraaie roedeverdeling in de ramen draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een royale overloop die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-, speel- of studeerplek.

Verder zijn er twee slaapkamers en een moderne tweede badkamer met ligbad, wastafel en derde toilet.
Op deze verdieping is tevens bergruimte aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Voor- en achtertuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een praktische overkapping voor het stallen van fietsen.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar het heerlijk zitten is. Verder bieden de tuinen volop ruimte om te spelen, met onder meer een trampoline en zandbak.

Achter in de tuin staat een berging met overkapping en er is een praktische achterom.

Verduurzaming en comfort
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn onder meer de spouw en de begane grondvloer geïsoleerd en liggen er zes zonnepanelen op het dak.
In de uitbouw op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte NEN gemeten: 160 m²
• Inhoud NEN gemeten: 554 m³
• Perceeloppervlakte: 235 m²
• Bijgebouwen NEN gemeten: 6 m²
• Bouwjaar: 1953
• Energielabel B
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Uitgebouwde begane grond met ruime woonkeuken
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2022
• In-lite verlichting achtertuin
• Zes zonnepanelen
• Laadpaal
• Berging, overkapping en achterom
• Gemoderniseerd en goed onderhouden
• Op korte afstand van station Naarden-Bussum

Kortom: een verrassend ruim, sfeervol en zeer verzorgd familiehuis op een heerlijke plek in Naarden. Een woning waar je zo in kunt en die met vijf slaapkamers, twee badkamers en 160 m² woonoppervlakte bijzonder veel te bieden heeft.

Wij laten je deze woning graag zien. Bel of mail ons kantoor voor het maken van een afspraak; we plannen met plezier een bezichtiging met je in!