Galerij 11

**Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. **

Heel veel ruimte, heel veel mogelijkheden, eigen ligplaats en zonnige diepe tuin.
Dit royale gezinshuis ligt in het ruim opgezette prachtig groene Naarderbos; een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 189m2 op een perceel 441m2.
- Energielabel A: voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas alsmede 28 zonnepanelen
- Graag meer woonoppervlakte? Door aanbrengen dakkapel kan op zolder extra woonruimte gerealiseerd worden.
- Ook zeer goede uitbouw mogelijkheden op de begane grond
- Diepe zonnige tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen oprit en in de garage
- Groen zicht aan zowel de voor- als achterzijde van het huis.
- Bij het huis hoort een vaste ligplaats in de nabijgelegen haven
- Bouwkundige keuring aanwezig

Ligging
* Gelegen aan een zeer rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer in het Naarderbos
* Deze woonwijk is ruim en groen van opzet en omgeven door water en veel groen
* Met de verschillende havenkommen als centrale punten
* Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in en om het water, maar ook in een van de speeltuinen of op de speelvelden in de wijk
* Op een minuut rijafstand van op-/afrit A1 en een P+R terrein met halte van de snelbus naar Amsterdam
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt

Indeling
Begane grond
* Overdekte entree, ruime centrale hal met toilet en toegang tot de garage en woongedeelte
* Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde Miele koffiemachine
* Royale woonkamer met een open haard en aparte eethoek
* De woonkamer heeft een open zijkamer met veel mogelijkheden. Door plaatsen van ensuite deuren kan hier ook een afgesloten speel- of werkkamer gemaakt worden
* Het hoge dakvlak biedt een goede mogelijkheid voor extra dakramen, waardoor de woonkamer nog meer daglicht krijgt
* De inpandige garage is voorzien van elektra en wastafel. Nog meer woonruimte? Trek dan de garage (deels) bij de woonruimte

1e verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers & en separaat toilet
* De hoofdslaapkamer is te bereiken via de vide met uitkijk op de woonkamer. Leuk als extra zit of werk kamer
* Hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met moderne badkamer en-suite en inbouwkast en leuk uitzicht
* Moderne badkamer met vloerverwarming, aparte douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en toilet
* Tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon en mooi zicht op het water van het Gooimeer
* Tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting
* Derde slaapkamer met uitzicht op de tuin
* Apart toilet bereikbaar vanaf de overloop

2e verdieping
* Zolderverdieping bereikbaar via een goed beloopbare vaste trap
* Vierde slaapkamer met gezellig schuin dak en meerdere dakramen
* Grote bergruimte die door het aanbrengen van een grote dakkapel gewijzigd kan worden in een vijfde slaapkamer. Deze m2 zijn nu niet meegenomen in het woonoppervlakte van het huis.

Tuin
* Zonnige achtertuin op het zuiden, rijk begroeid en met toegang tot gemeentelijke groenstrook met wandelpad
* Met een fijn terras en houten schuurtje
* Goed formaat voortuin met oprit

Kortom: geweldige kans om een huis op groene en rustige plek helemaal eigen te maken en eventueel uit te bouwen. Huis met een eigen ligplaats in het Naarderbos. Ideaal voor gezinnen met liefde voor rust en water.