Van Nijenrodeweg 62

LIVING in Buitenveldert

Licht, stijlvol en ruim: dit uitstekend onderhouden studio-appartement van circa 34 m² bevindt zich op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, veel maatwerk bergruimte en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De slimme indeling, hoogwaardige afwerking en kwalitatieve inbouwapparatuur zorgen voor een comfortabele en instapklare woning waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Gelegen op korte afstand van Gelderlandplein en de Zuidas combineert deze woning rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid.

WELKOM
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de zesde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de slimme indeling op. Dankzij de slimme inrichting en de vele inbouwkasten is optimaal gebruikgemaakt van iedere vierkante meter.

WONEN & KOKEN
De lichte leefruimte vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en een vrij uitzicht over de omgeving.
De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met drie vrieslades, een combi oven-/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De combinatie van hoogwaardige afwerking en een praktische indeling maakt de keuken een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte.

SLAPEN EN BADEN
Het slaapgedeelte is op elegante wijze afgescheiden van de woonkamer door middel van een fraaie schuifseparatie. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen openheid en privacy.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers en overige spullen.

OMGEVING
De woning is gelegen in het geliefde Buitenveldert, op korte afstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en recreatiegebied De Oeverlanden liggen binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A10 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als Schiphol snel te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 34 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Gelegen op de zesde verdieping met lift
• Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
• Slimme en efficiënte indeling met afgescheiden slaapgedeelte
• Veel maatwerk inbouwkasten
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel D
• Professioneel beheerde VvE, bijdrage €83 per maand
• Voorschot stookkosten €50- per maand
• Meubels ter overname beschikbaar
• Oplevering in overleg

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.