Haardstee 176

TE KOOP: RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (86M2)

Op een prettige en centrale locatie gelegen, verzorgd en modern ingedeeld driekamerappartement op de eerste verdieping met twee balkons, luxe sanitair en een praktische indeling. De woning beschikt over veel bergruimte en een nette afwerking.

Indeling
Via de ruime entree met video-intercomsysteem betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast met gas- en elektravoorzieningen.

De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en beschikt over een vierpits gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en een Whirlpool afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een nieuwe oven en een nieuwe combimagnetron. De lades zijn uitgevoerd met een softclose-systeem en de keuken is afgewerkt met een praktische eengreepskraan. Het geheel biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een verzorgde uitstraling.

De badkamer is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en witte wandbetegeling en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en jets. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met kastruimte en een spiegel met ingebouwde verlichting aanwezig. De mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het separate toilet is stijlvol uitgevoerd met zwarte vloerbetegeling in combinatie met mozaïektegels en witte wandbetegeling en is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de tegenovergelegen bebouwing en een speeltuin. De ruimte beschikt over een ingebouwde tv-wand en een weggewerkte radiator, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkastenwand en een ingebouwde bed-achterwand en biedt toegang tot één van de balkons. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een radiator.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
De actieve en professioneel beheerde VvE bestaat uit 246 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,97. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een levendige en goed bereikbare omgeving in Amsterdam-Zuidoost. Op korte afstand ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bus- en metroverbindingen en NS Station Bijlmer ArenA liggen op loopafstand en met het openbaar vervoer bent u binnen circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 86 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Bouwjaar 1981
- Gelegen op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers
- Balkon op het zuidoosten en Noordwesten;
- Externe gemeenschappelijk berging;
- Professioneel beheerde VvE met MJOP
- Servicekosten €251,97,- per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg;