Van Nijenrodeweg 528

Licht en ruim opgezet driekamer appartement, op de zesde verdieping gelegen met een woonoppervlakte van 86 m² en twee balkons.

Het appartementencomplex Backershagen, waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, is in 1965 gebouwd. Uiterst zorgvuldig onderhouden door een actief bestuur van de vereniging van eigenaars. Het meerjaren onderhoudsplan wordt gevolgd wat resulteert in een goede staat van algeheel onderhoud.

Ligging:
Uitstekend gesitueerd in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de Zuid-as en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Dit riante winkelcentrum bereikt u via het Gijsbrecht van Aemstelpark. Daarnaast zijn voor de nodige ontspanning het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand gelegen. Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de ringweg A10 bereikt u binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken. Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan voor de deur.

De indeling van het appartement is als volgt:

Middels een afgesloten entree met bellentableau bereikt u via het trappenhuis of lift de zesde verdieping. Op deze verdieping is er een af te sluiten portiek met in totaal vier appartementen. Bij binnenkomst komt u in een hal met inbouwkasten en doorlopend een directe toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en geeft aan de achterzijde toegang tot een balkon dat op het zuiden gelegen is. Zowel aan de voorzijde (noordkant) als aan de achterzijde is er een prachtig zicht op het groen in de omgeving van de woning.
Aan de achterzijde is een kamer gesitueerd met ingebouwde kasten. Thans in gebruik als werkkamer doch tevens te gebruiken als tweede slaapkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voldoende ruim voor een goede kledingkast. Tegenover de slaapkamer is er een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche alsmede een wastafel met meubel. Het toilet is separaat.

Direct bij binnenkomst treft u de nette keuken die voorzien is van losse apparatuur. De aansluiting voor de wasmachine is in de keuken verwerkt. Hier is er toegang tot tweede balkon dat op het noorden gelegen is.

De verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. Voor het warme water is er een boiler aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van 5 m².

Het eigendom is belast met gemeentelijke erfpacht, waarbij er thans een vaste jaarlijkse canon van € 102,55 van toepassing is tot het einde van het huidige tijdvak (31 maart 2038). De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 238,54 exclusief een voorschot op de stookkosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 86 m2
- Energielabel B
- Vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 102,55,
- Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 238,54 per maand exclusief voorschot stookkosten
- Berging op begane grond
- De verkoper heeft de woning feitelijk zelf niet bewoond. De gebruikelijke clausules worden derhalve opgenomen.

Wij ontvangen u graag in dit appartement. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!