Van Neckstraat 138

(See for English below)

Voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen is dit lichte en gelijkvloerse tweekamer appartement met fraai uitzicht een unieke kans. Lift en berging op de begane grond en parkeren op afgesloten parkeerterrein bieden gemak. Alles is netjes afgewerkt en up-to-date.
Het gebouw (VvE) telt negen appartementen en de goede onderlinge sfeer maakt dit een prettige plek om te wonen.
De VvE wordt professioneel beheerd.

Optioneel is een parkeergarage met extra parkeerplaats te koop.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68m2 (woonkamer 6x5, slaapkamer 4x3)
- Eigen grond
- Energielabel C
- Houten kozijnen met HR+ beglazing
- De woning is in 2007 gerenoveerd en nog in zeer goede staat
- Eetkeuken met moderne inbouwapparatuur en ingebouwde was-droogcombinatie
- CV-ketel en rookgasafvoeren zijn in 2024 vernieuwd
- Uitgebreide groepenkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdragen: € 314,65 incl. waterverbruik
- Collectieve opstalverzekering
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Er is een huishoudelijk reglement
- Oplevering in overleg, kan snel
- Opkoopbescherming is van toepassing
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewoners clausule worden opgenomen

************************************************************************

For those who want to live comfortably and future-proof, this bright and two-room apartment on one floor with a beautiful view is an unique opportunity. Elevator and storage on the ground floor and parking on a closed parking lot offer a lot of convenience. Everything is neatly finished and up-to-date.
The building (VvE) has nine apartments and the good atmosphere makes this a pleasant place to live.
The VvE is professionally managed.

Optionally, a parking garage with extra parking space in front of the garage is for sale.

Details:
- Living area 68m2 (living room 6x5, bedroom 4x3)
- Private land
- Energy label C
- Wooden frames with HR+ glazing
- The house was renovated in 2007 and is still in very good condition
- Dining kitchen with modern built-in appliances and built-in washer-dryer
- Central heating boiler and flue gas exhausts were renewed in 2024
- Extensive fuse box (7 groups, 2 earth leakage circuit breakers)
- Active VvE, monthly contributions: € 314.65 incl. water consumption
- Collective building insurance
- A multi-year maintenance plan is available
- There are household rules
- Delivery in consultation, can be quick
- Purchase protection applies
- An age, materials and non-residential clause will be included in the NVM purchase agreement