Van Hogendorpstraat 98 1

Een instapklaar appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt: Dit lichte en moderne 2-kamerappartement van 39 m², ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900. Het pand is in 2007 gesplitst in appartementsrechten en gemoderniseerd in 2021 waarbij er o.a. een luxe badkamer en een moderne keuken zijn gerealiseerd.

Het appartement bevindt zich in de geliefde Staatsliedenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Westerpark en de Westergasfabriek met een breed aanbod aan horeca, culturele hotspots, sportfaciliteiten en evenementen. De groene omgeving van het Westerpark nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij de ring A10, goed openbaar vervoer (bus en tram) en zowel Station Sloterdijk als Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op loopafstand.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen en een halfopen luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer met een studeerhoek ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een toilet.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde en actieve VvE is in eigen beheer en bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 70,50,- per maand.
Er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gelegen op afgekochte erfpacht tot mei 2057; De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op € 711,59.
• Recent gemoderniseerd appartement
• Energielabel C aanwezig
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Recent is de voorzijde geschilderd.

A move-in ready apartment in the charming Staatsliedenbuurt neighborhood: This bright and modern 39 m² two-room apartment is located on the first floor of a characteristic building dating back to 1900. The building was divided into apartments in 2007 and modernized in 2021, including the addition of a luxurious bathroom and a modern kitchen.

The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, with all amenities within easy reach. Westerpark and the Westergasfabriek, with a wide range of restaurants, cafes, cultural hotspots, sports facilities, and events, are within walking distance. The green surroundings of Westerpark invite you to stroll, exercise, and relax. The location is exceptionally convenient: close to the A10 ring road, with excellent public transport (bus and tram), and both Sloterdijk and Central Stations are within a 10-minute bike ride. The Jordaan district and Haarlemmerplein are also within walking distance.

Layout:
The communal staircase leads to the entrance on the first floor. The bright living room at the front features three large windows and a semi-open luxury kitchen equipped with all built-in appliances. The spacious bedroom with a study area is located at the rear and provides access to the balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, washbasin furniture and a toilet.

Owners' Association:
This healthy and active Owners' Association is self-managed and consists of 4 apartment rights. The service charges are € 70,50 per month. A multi-year lease plan (MJOP) is in place.

Details:
• Located on a pre-paid leasehold until May 2057; the perpetual ground rent was set at
€711.59 upon transfer.
• Recently modernized apartment
• Energy label C available
• Fully fitted with wooden window frames and double glazing
• The front was recently painted.