Van Helt Stocade Street 20 H

Wonen in hartje De Pijp, met twee zonnige tuinen én een toekomstbestendige, duurzame afwerking – deze sfeervolle woning combineert stadsleven met groen en rust.
In 2019 is de woning volledig uitgebouwd en geïsoleerd, met oog voor comfort en de toekomst. Denk aan een sedumdak, vloerverwarming, extra gevel- en vloerisolatie en een aardgasvrije installatie. Het resultaat: een stijlvol huis waar het heerlijk licht, behaaglijk en comfortabel wonen is.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Indeling
Via de begroeide voortuin kom je binnen in de eigen entree. De hal geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet en de woonkamer.
De woonkamer is licht en open, met een glazen scheidingswand die de tweede slaapkamer van de leefruimte afgrenst en toch het ruimtelijke gevoel behoudt. De centraal gelegen open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Dankzij de ligging tussen de voor- en achtertuin geniet je overal van daglicht en een groen uitzicht.
De woning heeft twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktisch opklapbed. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de woonkamer – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compact maar compleet, met douche en wastafel.

Buitenruimte
Naast de voortuin beschik je over een zonnige achtertuin van ca. 50 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en volop zon. Achterin staat een houten schuur voor extra opslag.

Duurzaamheid en comfort
De woning is volledig aardgasvrij en voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes. Dankzij de extra isolatie en het groene dak is het binnenklimaat comfortabel.

Omgeving
De Nieuwe Pijp is een geliefde, bruisende buurt. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van de Maasstraat, Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt. De wijk biedt een mix van historische charme en moderne dynamiek, met een ruime keuze aan winkels, cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend: met tram of metro ben je snel in de binnenstad of op de Zuidas, en met de fiets bereik je moeiteloos alle stadsdelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1924
- Gelegen in rustige straat in de gezellige Nieuwe Pijp
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 50 m²) + houten berging
- Voortuin op gemeentegrond
- Twee slaapkamers
- Volledig aardgasloos
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Keuken met close-in boiler en inbouwapparatuur
- In 2019 uitgebouwd en geïsoleerd met vloerisolatie en een sedumdak
- Extra isolatie van de achtergevel en geïsoleerde vloeren
- Servicekosten VvE: € 111,63 per maand
- Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht
- Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2063
- Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*
Stylish and Sustainable Home in De Pijp with Two Gardens

This beautifully renovated home in the heart of De Pijp offers two sunny gardens, smart space-saving solutions, and a future-proof, gas-free design.

Fully extended and insulated in 2019, the house features underfloor heating, a sedum roof, and extra wall and floor insulation, creating a bright, comfortable, and energy-efficient living space.

Layout
The front garden leads to a private entrance. Inside, a light-filled living room features a glass partition that separates the second bedroom while maintaining an open feel. The central open kitchen is equipped with modern appliances and a close-in boiler. Two bedrooms include a main bedroom with a fold-away bed and a versatile second bedroom, perfect as a home office, guest room, or kids’ room. The bathroom is compact but complete, with shower and sink.

Outdoor Space
Enjoy a private southwest-facing rear garden (approx. 50 m²) and a charming front garden. A wooden shed offers additional storage.

Location
Nestled in a quiet street in vibrant De Pijp, you are within walking distance of Maasstraat, Ferdinand Bolstraat, and the Albert Cuyp Market. Shops, cafés, and restaurants are all nearby. Excellent public transport and cycling connections make the city center and Zuidas easily accessible.

Key Features
- Built in 1924
- Approx. 70 m² living space
- Two bedrooms
- Two gardens: sunny rear garden (50 m², SW) + front garden
- Gas-free and underfloor heating throughout
- Extended and insulated in 2019 (walls, floors, sedum roof)
- Located in a protected cityscape
- Leasehold bought off until 28-02-2063
- VvE service costs: €111.63/month
- Delivery in consultation

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.