Van Hallstraat 59 3

Sfeervol wonen met verrassend veel buitenruimte in één van de leukste buurten van Amsterdam-West. Dit volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis combineert een warme uitstraling met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en maar liefst drie buitenruimtes. De woning is gelegen op EIGEN GROND en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen in de stad.

I N D E LI N G
Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, waar de trap naar de woonverdieping leidt. Op de derde verdieping ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet de ruimte de gehele dag van een mooie hoeveelheid natuurlijk licht.
De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde zorgen hoge ramen en openslaande deuren voor een directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het woningbrede balkon, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.
De moderne keuken vormt het centrale punt van de verdieping en combineert een stijlvolle uitstraling met veel functionaliteit. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt dankzij de slimme indeling veel kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische maatwerk inbouwkasten. De master slaapkamer beschikt over een brede schuifpui met ramen van vloer tot plafond en geeft toegang tot het heerlijke dakterras. Een unieke plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon en een vrij uitzicht. De badkamer is een echte eyecatcher en straalt luxe en warmte uit. De combinatie van groene mozaïektegels, elegante wastafels, zwarte kranen en gouden details creëert een hotelachtige sfeer. De badkamer beschikt over zowel een vrijstaand ligbad, als een ruime regendouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt de woning over airconditioning.

B U I T E N R U I M T E S
Een absolute meerwaarde van deze woning is de hoeveelheid buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbreed balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast beschikt de woning over een charmant balkonnetje aan de voorzijde én een tweede terras op de bovenste verdieping, bereikbaar vanuit de master slaapkamer. Hierdoor zijn er meerdere plekken om gedurende de dag van het buitenleven en het uitzicht over de stad te genieten, een bijzonder luxe voor een woning midden in Amsterdam.

O M G E V I N G
Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: groen, rust en stedelijke levendigheid komen hier perfect samen. Op steenworp afstand ligt het populaire Westerpark met de iconische Westergasfabriek, een bruisende plek voor kunst, cultuur, evenementen, horeca en ontspanning.
De Staatsliedenbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam West en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en buurtwinkels. Ook de Jordaan, de Houthavens en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Dubbel bovenhuis van circa 80 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Gelegen op EIGEN GROND;
+ Twee slaapkamers;
+ Drie buitenruimtes: twee balkons en een dakterras;
+ Energielabel C;
+ Luxe badkamer met ligbad, toilet en regendouche;
+ Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
+ Airconditioning aanwezig;
+ VvE servicekosten €150,- per maand;
+ Gewilde locatie in Staatliedenbuurt nabij Westerpark en Houthavens.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.