Van Eedenlaan 45

CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN FIJNE TUIN NABIJ WINKELCENTRUM ZIJDELWAARD
Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Van Eedenlaan 45 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een fijne achtertuin met berging en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij de ligging in de geliefde woonwijk Zijdelwaard bevinden winkelcentrum Zijdelwaard, scholen, openbaar vervoer en het Libellebos zich allemaal op relatief korte afstand.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast en de glasvezelaansluiting, een trapkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een zijraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is een elektrisch screen aanwezig. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één royalere slaapkamer en één wat kleinere kamer. De badkamer is uitgevoerd in een wit/blauwe kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, jacuzzi en inbouwspots. Daarnaast is er een separate doucheruimte aanwezig met douche en wastafel.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met praktische bergruimte en een aan-/afvoer voor de wasmachine, een tweede badkamer en een zolderkamer met dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met "power shower", wandcloset, wastafel en dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de elektrische boiler ten behoeve van deze badkamer.

TUIN
De achtertuin met veel groen, waaronder een appelboom en een druif, is gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

LOCATIE
De woning ligt in de populaire woonwijk Zijdelwaard, een groene en kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zijdelwaard bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Libellebos, diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen liggen in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation en de halte van sneltram 25 bevinden zich op relatief korte afstand. Hiermee reist u rechtstreeks naar Amstelveen en Station Zuid in Amsterdam. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden;
• De woning dient gemoderniseerd te worden;
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Gelegen nabij winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos en openbaar vervoer;
• In de koopovereenkomst zullen, niet limitatief, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!