Van Boshuizenstraat 279

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Fijn licht 2-kamer, oorspronkelijk 3-kamer, appartement op de tweede verdieping met uitzicht op groen en maar liefst twee balkons. Momenteel met één slaapkamer, maar men kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer realiseren. Voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een uitstekende ligging is dit de ideale woning.***

Zeer goed geïsoleerd ruim appartement van ca. 65 m2 met veel lichtinval door de hoekligging. Het gebouw is voorzien van een lift en de woning beschikt over een berging op de begane grond. De woning is energiezuinig en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur.

OMGEVING
Gelegen in de groene en geliefde buurt Buitenveldert-Oost op een steenworp afstand van de Zuidas en tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Voor een uitgebreid winkelaanbod ligt het luxe Gelderlandplein op loopafstand, met een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en een prettige sfeer. Voor ontspanning en activiteiten in de buitenlucht zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos vlakbij.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, terwijl station Zuid en station RAI met aansluitingen op trein, bus en tram zich vlakbij bevinden.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met bergingen op de begane grond, trappenhuis en liftinstallatie.
Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot een gang, een net toilet met fonteintje en een ruime badkamer met ligbad. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het eerste balkon welke West georiënteerd is. De lichte slaapkamer heeft eveneens toegang tot het tweede balkon. De royale woonkamer beschikt over veel raampartijen en geeft, net als de slaapkamer, toegang tot het tweede balkon. De huidige indeling biedt mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen.
Op de begane grond is een handige berging van ca. 7 m2

JURIDISCH
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 2815-A10
- Erfpacht voortdurend en eeuwigdurend afgekocht!!
- NOOIT MEER ERFPACHT!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 65 m2 (meetrapport aanwezig)
- Twee balkons op het zuiden en westen
- Dubbel glas HR++, kozijnen recent vernieuwd
- Financieel gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement.
- Bijdrage VVE € 256,90 per maand
- Blokverwarming
- Lift
- Berging op de begane grond ca. 7 m2
- Energielabel C
- Voorschot stookkosten maandelijks € 73,15
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering: per direct

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***