Zonnehof 56

***English translation below***

In een oase van rust gelegen, fraaie eengezinswoning met twee (optioneel 3) ruime slaapkamers, vrijstaande stenen berging en diepe achtertuin op het zuiden!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske dorpje Driemond en is in 2021 grotendeels gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, er is een nieuwe luxe keuken geplaatst, de wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd, er is een op maat gemaakte kastenwand met opbergruimte in de woonkamer gerealiseerd, de badkamer en toiletruimte zijn bijna compleet gerenoveerd, de begane grond vloer en het dak zijn geïsoleerd, er is een vaste trap naar de zolder gekomen, er is een Velux dakraam geplaatst en het leidingwerk in de woning is vervangen. Verder beschik je over een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden en fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige Weesp of het recreatiegebied bij de Gaasperplas. Tenslotte, kan de woning naar eigen smaak en wens worden afgewerkt en ingedeeld.

Kortom; een heerlijk uitvalsbasis in een waterrijke en natuurlijke omgeving met de voorzieningen van de stad Amsterdam om de hoek!

Omgeving en bereikbaarheid
Driemond is een klein dorpje behorend bij Amsterdam, dat grenst aan Weesp. Ideaal voor rustig wonen met aan de ene kant Amsterdam en de andere kant Weesp. Deze woning kenmerkt zich door de ligging in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Driemond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speelveldje voor de kinderen en is er eveneens voldoende gratis parkeergelegenheid voor de auto. Een ideale plek voor gezinnen die graag meer landelijk en dorps willen leven met de voorzieningen van de stad om de hoek.
Het riviertje de Gaasp doorkruist het dorp en zorgt voor veel zwemplezier en waterpret in de zomer. Voor een dag ontspanning bevinden zich de recreatiegebieden “Diemerbos” en de “Gaasperplas” op korte afstand. Hier kun je urenlang wandelen, fietsen of (water)sporten in een afwisselend landschap van bos, natuurgebied, weilanden en water. De scholen bevinden zich op loopafstand en met de snelwegen A1, A2, A9 en de ringweg A10, alsmede het openbaar vervoer (bus) in de directe omgeving, is de bereikbaarheid goed te noemen. En dit alles op nog geen 15 minuten rijafstand van het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Voortuin met de entree tot de woning. Hal met aan de achterzijde toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de gunstige zonligging en grote raamkozijnen in de achtergevel en beschikt aan de linkerzijde over een prachtige op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde ligt de open keuken welke is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, oven, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich extra opbergruimte en middels een enkele deur is vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke achtertuin. Ten slotte bevindt zich in de hal een separate toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met aan de voor- en achterzijde toegang tot een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. In het midden van deze verdieping bevindt zich de deels gerenoveerde badkamer met inloopdouche en handig nisje. Er dient in de badkamer nog een wastafel en deur te worden geplaatst. Vanaf de overloop is er middels een vaste open trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Geïsoleerde open zolder voorzien van Velux dakraam. Deze ruimte kan naar eigen smaak en wens worden afgewerkt en ingedeeld. Zo is het mogelijk om hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. Ook kan de ruimte verder worden verruimd door het plaatsen van één of twee dakkapellen. Middels een enkele deur is er ten slotte toegang tot de was- en stookruimte. Hier bevindt zich de CV-opstalplaats en de aansluiting voor de wasmachine. Eveneens is er extra bergruimte om spullen op te bergen.

Voor- en achtertuin
De voortuin is betegeld en gelegen op het noorden. Via de voortuin is er toegang tot een ruime vrijstaande stenen berging van 7m² voorzien van elektra. Hier kun je bijvoorbeeld eenvoudig een eigen elektrische fiets parkeren.
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. Hier is het heerlijk om te genieten met familie of vrienden van een hapje of drankje in de zon.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 101m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1973
• Binnenzijde in 2021 grotendeels verbouwd
• Luxe open keuken
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van gestuukte wanden en plafonds
• Vloer en dak voorzien van nieuw isolatiemateriaal
• Energielabel C
• Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
• Twee (optioneel 3) ruime slaapkamers
• Vrijstaande stenen berging van 7m² voorzien van elektra
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 oktober 2052
• De woning kan naar eigen smaak en wens worden afgewerkt
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

A beautiful family home, located in a tranquil oasis, with two (optional 3) spacious bedrooms, a detached stone storage shed, and a deep south-facing garden!

This property is situated in a child-friendly neighborhood in the picturesque village of Driemond and was largely renovated in 2021. Some of the work carried out includes: underfloor heating on both the ground floor and first floor, a new luxury kitchen, freshly plastered and painted walls and ceilings, a custom-built cabinet wall for extra storage in the living room, a nearly completely renovated bathroom and toilet, insulated floors and roof, a fixed staircase leading to the attic, a Velux skylight, and new plumbing throughout the house. Additionally, the home features a lovely deep south-facing garden, and it's only a 10-minute bike ride to the charming town of Weesp or the recreation area at Gaasperplas. Finally, the house can be finished and arranged to your personal taste and preferences.

In short, it's a perfect base in a water-rich, natural setting, with the amenities of Amsterdam just around the corner!

Location and Accessibility
Driemond is a small village belonging to Amsterdam, bordering Weesp. It's an ideal place for peaceful living, with Amsterdam on one side and Weesp on the other. The property is located in a spacious, green, and child-friendly neighborhood on the edge of Driemond. At the rear of the house is a children's playground, and there is also ample free parking available. This is an ideal location for families who wish to live in a more rural and village-like environment while still being close to the city.

The Gaasp river runs through the village, offering plenty of opportunities for swimming and water fun during the summer. For a day of relaxation, the recreation areas "Diemerbos" and "Gaasperplas" are nearby, where you can enjoy hours of walking, cycling, or watersports in a varied landscape of forests, nature reserves, meadows, and water. Schools are within walking distance, and with the A1, A2, A9 highways, the A10 ring road, and public transport (bus) nearby, the location is easily accessible. All of this is less than 15 minutes by car from the center of Amsterdam.

Layout
Ground Floor:
The front garden leads to the entrance of the house. The hallway provides access to the living room at the rear. The living room is bright and airy, thanks to large windows in the back and a favorable sun position. To the left, there is a beautiful custom-built cabinet wall. The open kitchen at the front is designed in a U-shape and comes with modern built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and extractor fan. Additional storage space can be found under the stairs, and through a door in the living room, you can access the lovely back garden. The hallway also has a separate toilet room with a wall-mounted toilet and a staircase leading to the first floor.

First Floor:
The spacious landing provides access to two large bedrooms at the front and rear. Both rooms are large enough for a double bed, wardrobe, and desk. The partly renovated bathroom is located in the middle of this floor, with a walk-in shower and a convenient niche. A sink and door still need to be installed in the bathroom. A fixed open staircase leads to the second floor.

Second Floor:
The insulated attic space features a Velux skylight. This room can be customized and divided to your liking, and it's easy to create an additional bedroom here. The space can be expanded with one or two dormer windows. A door leads to the laundry and utility area, where the boiler and washing machine connections are located. Additional storage space is available here as well.
Front and Rear Garden:
The front garden is paved and faces north. From the front garden, you can access a spacious detached stone shed of 7m², which is equipped with electricity. You can easily park your electric bike here. The deep back garden faces the sunny south and includes a rear gate. It’s a wonderful place to relax with family or friends, enjoying snacks and drinks in the sun.

Special Features:
• Living area of 101m² (NEN-2580 measurement report available)
• Built in 1973
• Largely renovated in 2021
• Luxury open kitchen
• Underfloor heating on both the ground and first floors
• Freshly plastered walls and ceilings
• New insulation for floors and roof
• Energy label C
• Deep south-facing back garden
• Two (optional 3) spacious bedrooms
• Detached stone shed of 7m² with electricity
• Ground lease paid until October 31, 2052
• The house can be finished to your personal taste
• Due to the age of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
• The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this home? Schedule a viewing now!

We would be happy to arrange a time for you to view the property. Our agent will provide all the details while you take a look around. Will we see you soon?

This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.