Valeriusterras 5 C

Op het chique Valeriusterras ligt dit elegant gerenoveerde appartement met LIFT van circa 78 m² in een dubbelbreed pand, waar luxe maatwerk en verfijnde materialen samenkomen. Met Calacatta Viola en Calacatta Oro marmeren details, vloerverwarming, een doordacht lichtplan en maatwerk meubelwerk en keuken is dit een zeldzame combinatie van comfort, klasse en locatie.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het pand in de stijl van de Amsterdamse School is dubbel breed en gelegen aan het unieke en autoluwe Valeriusterras.
Hier zijn zes unieke woningen gecreëerd, bestaande uit twee stadsvilla's, twee penthouses, en twee appartementen, ieder met een eigen signatuur en met alle denkbare luxe waaronder een lift.

Van twee statige benedenwoningen met riante diepe stadstuinen en tuinhuis, tot elegante appartementen en twee spectaculaire penthouses verdeeld over de gehele breedte van de twee panden met riante terrassen en met fenomenaal uitzicht over de stad. Het Valeriusterras biedt een zeldzame combinatie van monumentale grandeur en hoogwaardige renovatie naar de maatstaven van deze tijd. Alle zes de woningen zijn volledig vernieuwd, met oog voor detail en liefde voor het monumentale karakter.

Alle woningen zijn op het allerhoogste niveau gerenoveerd. Denk aan maatwerk meubelwerk en keukens, fraaie eikenhouten vloeren in een Hongaarse punt gelegd voorzien van vloerverwarming, luxe badkamers en een doordacht lichtplan. Het dubbelbrede pand met lift onderscheidt zich in de smaakvolle afwerking en het hoogwaardig materiaal gebruik. Alles is zorgvuldig afgestemd, van gunmetal deurbeslag, de stijlvolle verlichting in alle ruimtes, de keukenwerkbladen en badkamerkamermeubels van marmer (Calacatta Viola en Calacatta Oro) tot aan de keukens en meubelwerk handgemaakt van eikenhout.

INDELING
Dit luxe appartement is op vier verschillende manieren te bereiken, via een passage op straatniveau (zowel kade als De Lairesse zijde) en via het terras zelf (zowel kade als De Lairesse zijde). Alle vier de entrees zijn exclusief voor de bewoners van het terras. De appartementen zijn te bereiken met de lift en via een separaat trappenhuis.

Tweede verdieping
Het appartement op de tweede verdieping, is te bereiken via het stijlvolle trappenhuis alsmede met de lift. In de hal is er een garderoberuimte en opbergruimte. Via de verdiepingshoge stalen deur betreed je de woonkamer aan de voorzijde. Er is gekozen voor een keuken met een L-opstelling, hierdoor kan er een royale living en eethoek worden gecreëerd. Hier is er prachtig uitzicht over het terras, het Valeriusplein en een glimp van de kade.
De luxe keuken is werkelijk voorzien van alle gemakken en denkbare inbouwapparatuur, zoals een Miele combi stoomoven, Quooker, koelkast met vriesladen, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heel veel werk- en opbergruimte.
De luxe badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel, een royale inloopdouche en separate ruimte voor de wasmachine- en droger. Er is een separaat toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van een goed formaat.
De masterbedroom met erker geeft toegang tot het balkon (zuidwest) en heeft meer dan voldoende ruimte voor kledingkasten en bijvoorbeeld een bureau of zitje. Grenzend aan de master is een goed van formaat zijnde tweede slaapkamer met ook een openslaande deur naar het balkon. Een ideale ruimte om als logeer, werk of kinderkamer te gebruiken.

LIGGING
Het dubbelbrede pand ligt aan een breed en diep terras, tussen de Pieter Lastmankade en het Valeriusplein in, en is enkel toegankelijk voor de bewoners. Onder het terras ligt een passage, ook vanuit deze passage kan men de lift nemen naar de bovengelegen appartementen. Fietsen kunnen hier overdekt worden gestald.
Het Valeriusterras is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid met om de hoek de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat, het Vondelpark, het Concertgebouw en het Museumplein. Op loopafstand diverse kwaliteitswinkels, traiteurs, exclusieve boetieks, fijne restaurants en gezellige cafés en marktjes.
Al deze aspecten samen leveren een charmante en mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers.
Ook voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) liggen op nabije afstand van het Valeriusterras.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt nu gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, HMK Notarissen.
De kleinschalige VvE bestaat uit zes leden en wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten zijn € 103,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Zie ook https://www.valeriusterras.nl/ ;
- Het pand is voorzien van een op maat geassembleerde lift van Lakeman liften;
- De erfpacht zal eeuwigdurend worden afgekocht, dus voor de nieuwe eigenaren nul kosten;
- Zeer royale opzet van werkelijk alle ruimtes;
- Stalen handgemaakte maatwerkdeuren;
- Monumentale kozijnen zijn gerestaureerd en voorzien van Fineo glas (hogere lichttransmissie dan drievoudige beglazing) met een U-waarde (W/m²K) van 0.7, een zeer hoge demping van verkeerslawaai en een minimale dikte van 7,7 mm;
- Niet monumentale kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ isolatieglas;
- Meubelwerk van Houtwerk meubelontwerp en realisatie;
- Door de gehele woning ligt een fraaie Frans eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd, voorzien van vloerverwarming;
- In de badkamers is er gekozen voor travertin tegelwerk wanden, fraaie maatwerk meubels met Calacatta Viola marmer;
- Kunst van Jaski Gallery;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

=====
ENGLISH VERSION

Located in a double-width Amsterdam School-style building with a lift, this beautifully renovated apartment brings together refined materials and custom craftsmanship. With Calacatta Viola and Calacatta Oro marble accents, underfloor heating, a thoughtfully designed lighting plan, and bespoke cabinetry and kitchen, this property offers a rare combination of comfort, elegance, and location in Amsterdam Oud-Zuid.

The building is situated on the unique and car-free Valeriusterras and comprises six exclusive residences: two garden villas, two penthouses, and two apartments, each with its own distinctive character and fitted with every imaginable luxury, including a lift.

From grand ground-floor residences with deep city gardens and garden houses to elegant apartments and two spectacular full-width penthouses with expansive terraces and panoramic city views, Valeriusterras is a rare blend of monumental grandeur and high-quality modern renovation. All six homes have been completely rebuilt with a deep respect for the building’s historic character and a sharp eye for detail.

Each residence has been upgraded to the highest level, with bespoke kitchens and cabinetry, beautiful French oak herringbone floors with underfloor heating, luxurious bathrooms, and a sophisticated lighting concept. The double-width building with lift stands out thanks to its refined finishes and premium materials, from gunmetal door hardware and stylish lighting throughout to marble worktops and vanities (Calacatta Viola and Calacatta Oro), and handcrafted oak kitchens and furniture.

LAYOUT
This luxurious apartment can be accessed in four ways, via a street-level passage (both canal side and De Lairesse side) and directly from the terrace (also from both sides). All entrances are exclusively for residents of the terrace. The apartment is accessible via a private stairwell and the lift.

Second Floor
The apartment on the second floor is reached via the elegant stairwell or by lift. The hallway includes a cloakroom and storage area. A full-height steel door leads into the front living room. The L-shaped kitchen layout allows for a spacious living and dining area with beautiful views over the terrace, Valeriusplein, and even a glimpse of the canal.

The luxury kitchen is fully equipped with every modern convenience and high-end built-in appliances, including a Miele combi steam oven, Quooker, fridge with freezer drawers, Bora induction hob with integrated extractor, and ample worktop and storage space.

The centrally located bathroom includes a marble vanity unit, generous walk-in shower, and a separate space for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with washbasin.

At the rear are two well-sized bedrooms.
The master bedroom features a charming bay window and direct access to the southwest-facing balcony. There is ample space for wardrobes and possibly a desk or sitting area. The adjacent second bedroom is also of generous size, with French doors leading to the same balcony, an ideal guest room, child’s room, or home office.

LOCATION
The double-width building is situated on a wide and elevated terrace between Pieter Lastmankade and Valeriusplein, accessible exclusively to residents. A covered passage below offers lift access to the upper-floor apartments. Bicycles can be stored here under cover.

Valeriusterras is located in a prime part of Oud-Zuid, just around the corner from Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Vondelpark, the Concertgebouw, and Museumplein. Within walking distance are high-end shops, delicatessens, exclusive boutiques, fine restaurants, cozy cafés, and lively markets, all the ingredients for a charming and cosmopolitan lifestyle.

Excellent schools and public transport connections (multiple tram and bus routes) are also close at hand.

DIVISION & OWNERS’ ASSOCIATION
The building is currently being subdivided into separate apartment rights. The deed of sale and the transfer will be executed by the designated project notary: HMK Notarissen.
The small-scale owners’ association consists of six members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. Monthly service charges are € 103,-.

DETAILS
- See also https://www.valeriusterras.nl/ ;
- Fitted with a custom-built Lakeman lift;
- Ground lease will be bought out in perpetuity, no future costs for new owners;
- Exceptionally spacious layout throughout;
- Handmade custom steel interior doors;
- Restored monumental window frames with Fineo glass (higher light transmission than triple glazing, U-value 0.7 W/m²K, excellent noise insulation, only 7.7 mm thick);
- Non-monumental frames fitted with HR++ insulating glass;
- Custom cabinetry by Houtwerk;
- Elegant French oak flooring throughout in a herringbone pattern with underfloor heating;
- Bathrooms feature travertine wall tiles and bespoke vanities with Calacatta Viola marble;
- Art of Jaski Gallery;
- Fully insulated;
- Energy label A.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.