Valeriusplein 24

Valerius View | Kapitaal wonen in een uniek pand met een eigen voortuin én gelegen aan een plein; een combinatie die extra vrijheid, ruimte en privacy biedt en die nergens anders in de Concertgebouwbuurt te vinden is.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Via de eigen voortuin, bereikbaar middels een hardstenen stoep, betreedt u dit indrukwekkende pand. De entree is royaal en ademt grandeur, met een imposante hal voorzien van marmer en een tussenportaal welke tevens functioneert als veiligheidsluis. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuinverdieping als de bel-etage.
De centrale hal beschikt over een ruim opgezet trappenhuis dat alle vijf woonlagen met elkaar verbindt. Elke verdieping kenmerkt zich door een prettige plafondhoogte, veel lichtinval en een gevoel van ruimte. Met een totaal woonoppervlak van ruim 410 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals wonen, werken en ontspanning.
De tuinverdieping heeft een volwaardige hoogte en is momenteel ingericht als wellness-/yoga-/fitnessruimte met dubbele inloopdouche, een sauna en een gastenverblijf. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren directe toegang tot de op het westen gelegen tuin.
De bel-etage beschikt over een lichte en ruime kamer aan de voorzijde met uitzicht op het Valeriusplein en een tweede royale kamer, beide zeer geschikt als werk- of ontvangstruimte.
De daaropvolgende woonlaag met een plafondhoogte van circa 3.70 meter vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de woonkamer over de volle breedte aan het plein, met een prachtig vrij uitzicht. De luxe uitgevoerde open keuken (SieMatic) met Gaggenau-ovens en kookeiland ligt aan de westzijde, en het zitgedeelte is voorzien van een open haard. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel.
Op de twee bovengelegen woonlagen zijn de slaapvertrekken gesitueerd. Eén volledige verdieping is ingericht als owners suite, met een riante badkamer, kleedkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een wasruimte en veel extra bergruimte.
Via een interne trap is de dakopbouw bereikbaar, voorzien van pantry en koelkast, met toegang tot het royale dakterras.

Buitenruimte
ValeriusView onderscheidt zich door een uitzonderlijke combinatie van buitenruimtes. Aan de voorzijde beschikt het huis over een eigen voortuin, gelegen aan het groene Valeriusplein, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid midden in de stad.
Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, direct bereikbaar vanuit de tuinverdieping en ideaal voor middag- en avondzon.
Als absolute kroon op het huis is er een vrij gelegen dakterras, bereikbaar via een interne trap. Deze buitenruimte biedt optimale privacy en een wijds uitzicht over de omgeving en is voorzien van een pantry, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning en het ontvangen van gasten.
Deze combinatie van voortuin, achtertuin en dakterras maakt ValeriusView uniek in de Concertgebouwbuurt.

Buurtgids 
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, het huidige Vondelpark. Enkele decennia later verrezen rondom de vijvers de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustige en groene deel van de stad.
De Concertgebouwbuurt breidde zich vervolgens uit met het Valeriusplein als groene oase. Het is een van de meest gewilde delen van de buurt, dankzij de open uitstraling en centrale ligging. De omgeving kent een levendige sfeer met een ruim aanbod aan speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants, bars en cafés, zoals Bar Barolo, Carter en Le Petit George. Het Vondelpark ligt om de hoek en voor cultuur bevinden zich galeries, Het Concertgebouw en het Museumplein op korte afstand.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben wij de leukste hotspots in de buurt voor u verzameld.

Bijzonderheden
•    Gebruiksoppervlakte wonen circa 413 m²
•    Totale inhoud circa 1.730 m³
• Totale tuinoppervlakte is circa 113 m²
•    Achtertuin gelegen op het westen van circa 63 m²
•    Voortuin gelegen op het Oosten van circa 50 m²
•    Dakterras met dakhuisje en buitendouche van circa 51 m²
•    Garage voor 1 auto (100 meter lopen) eventueel apart te koop
•    2 publiek toegankelijke elektrische laadplaatsen voor de deur
•    Gelegen op eigen grond
•    Sauna / yoga / fitnessruimte
•    Sonos-geluidssysteem in diverse ruimtes
•    Airconditioning in diverse ruimtes
•    Energielabel C
•    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------

Valerius View | Prestigious living in a unique property with a private front garden and situated on a square, a combination that offers exceptional freedom, space and privacy, and one that cannot be found anywhere else in the Concertgebouw neighbourhood.

Tour
Through the private front garden, accessible via a bluestone path, you enter this impressive residence. The entrance is spacious and exudes grandeur, featuring an imposing hall with marble finishes and an antechamber that also functions as a security airlock. From here, you have access to both the garden floor and the main floor (bel-etage).
The central hall features a generously proportioned staircase connecting all five residential levels. Each floor is characterized by pleasant ceiling heights, abundant natural light, and a strong sense of space. With a total living area of approximately 410 m², the house offers extensive possibilities for multifunctional use, including living, working, and relaxation.
The garden floor has full ceiling height and is currently arranged as a wellness, yoga, and fitness area with a double walk-in shower, sauna, and guest accommodation. This level is also perfectly suited for use as a home office. At the rear, French doors provide direct access to the west-facing garden.
The main floor (bel-etage) features a bright and spacious room at the front overlooking Valeriusplein, as well as a second generous room. Both spaces are highly suitable as workspaces or reception rooms.
The next floor, with a ceiling height of approximately 3.70 meters, forms the heart of the home. Here, the living room spans the full width of the square side, offering beautiful, unobstructed views. The luxuriously finished open kitchen (SieMatic) with Gaggenau ovens and a cooking island is located on the west side, while the seating area is equipped with a fireplace. Large windows and French doors opening onto the balcony further enhance the sense of space.
The two upper floors accommodate the sleeping quarters. One entire floor is arranged as an owners suite, featuring a generous bathroom, dressing room, and a bedroom at the front. The top floor comprises three bedrooms, one bathroom, a laundry room, and ample additional storage space.
An internal staircase leads to the roof structure, equipped with a pantry and refrigerator, providing access to the spacious roof terrace.

Outdoor spaces
ValeriusView stands out due to its exceptional combination of outdoor areas. At the front, the property features a private front garden overlooking the green Valeriusplein, offering extra privacy and a sense of freedom in the heart of the city.
At the rear, there is a sunny west-facing garden, directly accessible from the garden level and ideal for enjoying the afternoon and evening sun.
Crowning the property is a privately positioned roof terrace, accessible via an internal staircase. This outdoor space offers optimal privacy and sweeping views of the surroundings and is equipped with a pantry, making it the perfect setting for relaxation and entertaining guests.
This unique combination of front garden, rear garden and roof terrace makes ValeriusView truly one of a kind in the Concertgebouw neighbourhood.

Neighbourhood
At the end of the 19th century, as Amsterdam’s city centre became increasingly crowded, the demand for a green residential area close to the centre grew. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas were built around its ponds, followed by the development of the Concertgebouw neighbourhood.
The area subsequently expanded with Valeriusplein as a green oasis. It is one of the most sought-after parts of the neighbourhood, thanks to its open character and central location. The area offers a lively atmosphere with a wide range of specialist shops for daily groceries, as well as numerous restaurants, bars and cafés such as Bar Barolo, Carter and Le Petit George. The Vondelpark is just around the corner, while cultural highlights including galleries, the Concertgebouw and Museumplein are all within close proximity.

When presenting this property on our website, we have also compiled a selection of the finest local hotspots in the neighbourhood.

Details
•    Living area approx. 413 m²
•    Total volume approx. 1,730 m³
•    Total garden area approx. 113 m²
•    Rear garden facing west, approx. 63 m²
•    Front garden facing east, approx. 50 m²
•    Roof terrace with rooftop pavilion and outdoor shower, approx. 51 m²
•    Garage for 1 car (100 meters walking distance), optionally for sale separately
•    2 publicly accessible electric charging stations directly in front of the property
•    Situated on freehold land
•    Sauna / yoga / fitness room
•    Sonos sound system in various rooms
•    Air conditioning in various rooms
•    Energy label C
•    Municipally protected cityscape

For more information regarding possible subsidies, please consult the websites of the National Monuments Portal, the National Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.