Valckenhoeflaan 37

ROYAAL, UITGEBOUWDE DRIVE-IN-WONING nabij groenpark, aan de rand van Santpoort Noord, dichtbij alle dorpsvoorzieningen! Vrij uitzicht aan de voorzijde over het prachtige plantsoen van de Valckenhoeflaan.

De woning biedt een zee aan mogelijkheden: zo is het huis zeer geschikt voor onder andere werken of praktijk aan huis, het uitoefenen van een hobby of een ouder/kind in huis, die eventueel geheel zelfstandig van de parterre gebruik kan maken.

De ruime, fraai aangelegde en zonnige voortuin (zuidwesten) ligt beschut en vrij; hier kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport en extra berging.

De locatie is fenomenaal; dichtbij duinen, wandelparken, strand, scholen, een mooie groene speeltuin en manage. Het NS treinstation en het gezellige winkelcentrum van Santpoort Noord liggen op steenworp afstand!

INDELING:
Parterre: entree, meterkast, zeer ruime hal met trapkast; grote en lichte werk/slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; ruime wasruimte/bijkeuken met opstelling van wasmachine/droger; toegang tot de inpandige bergruimte met deur naar achtererf middels roldeur; carport en buitenberging met roldeur.

1e verdieping: overloop; royaal toilet met wastafel; zeer ruime woonkamer met vrij uitzicht en fraai gestucte wanden en plafond met inbouwspotjes; moderne, open keuken voorzien van kookeiland en bar, inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

2e verdieping: overloop met daklichtkoepel; masterbedroom aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaap/studeerkamer met vaste kast. Badkamer met daklichtkoepel, inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, op loopafstand van het dorpscentrum, NS station, bos en duinen
- Sfeervolle en lichte woning met prachtig uitzicht
- Goed onderhouden
- Veel woonoppervlakte
- Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Dakisolatie
- Verwarming middels CV-combi (CW5-ketel uit 2025)
- 11 zonnepanelen uit 2023
- Elektra uitgebreid tot 12 groepen
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding op kort termijn mogelijk