92 H Second Jan Steen Street

Unieke kans! Exclusief drie-laags benedenhuis van circa 194m2 in statig herenhuis met zonnige diepe tuin. Een ideaal gezinshuis met verschillende indelingsmogelijkheden en ruimte voor vier of meer slaapkamers. Het betreffen drie appartementsrechten dus ook interessant voor ontwikkeling of bewoning door meerdere huishoudens. Toplocatie op een geliefde plek in de Pijp tussen de Amstel en de Van Woustraat vlakbij de gezellige Utrechtsestraat. Opnieuw gefundeerd en eigen grond!

Ligging
Gewilde locatie in Amsterdam Zuid in de wijk de Pijp, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan het Frederiksplein, Hemonylaan of Stadhouderskade gelegen supermarkten. Daarnaast loop je zo naar de levendige Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat of de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels. De Amstel ligt om de hoek en ook het Amstelveld ligt dichtbij. De omgeving is kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden en er is in de omgeving een ruim aanbod van goede scholen. Diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar en er is snelle toegang tot de Ring A-10.

Omschrijving
Het geheel heeft een oppervlakte van 194m2 en is verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Op zolder bevinden zich nog twee afzonderlijke bergingen. Het huis beschikt op de begane grond over circa 3,25 meter hoge plafonds en heeft via een veranda toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden. De eerste verdieping heeft een balkon aan de voorzijde. Het huis verkeert in een te renoveren staat. Het souterrain met een plafondhoogte van bijna 2,40 meter is voorzien van een betonnen bak en is opnieuw gefundeerd en verkeert in casco staat. Ook vanuit hier is de tuin met openslaande deuren bereikbaar. Er zijn meerdere entrees, het souterrain is toegankelijk vanaf de straat en de begane grond en eerste verdieping hebben ook eigen entrees. Het oorspronkelijke Amsterdamse karakter van het huis met originele kenmerken is voor een groot gedeelte behouden gebleven. Plafonds met het originele prachtige sierstucwerk, schouwen met sierstucwerk, prachtige paneeldeuren met fraaie kozijnen, ensuite schuifdeuren met kasten, houten raamluiken aan de voorzijde met originele houten vensterbanken en houten ramen en deuren in de gevels zorgen voor een prachtige eind negentiende-eeuwse sfeer.

Indeling
Souterrain
Entree met eigen deuren aan de voorzijde, één grote vrij in te delen ruimte met cv ketel, trap naar de begane grond en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
Begane grond
Entree met eigen voordeur, tochtportaal, hal, doucheruimte met wastafel, trap naar de eerste verdieping en trap naar souterrain, wc met fonteintje, trappetje naar opkamer aan de achterzijde, woonkamer ensuite met schuifdeuren en kasten, twee dubbel openslaande deuren naar veranda met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Entree via gezamenlijk trappenhuis, hal, wc en doucheruimte, trap naar begane grond, grote kamer, met twee gaskachels, zijkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde.
Zolder
Twee naast elkaar gelegen bergingen waarvan één met raam.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha cv ketel en twee gaskachels.
Twee elektrische-installaties en twee gasinstallaties;

Vereniging van Eigenaren
VVE Tweede Jan Steenstraat 92 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel gedaan door Yepro VvE Diensten te Amstelveen. Het betreft een VvE met nog twee andere leden. De servicekosten voor drie appartementsrechten bedragen circa € 466,50 per maand (2025). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Ruim gezinshuis in Amsterdam Zuid;
Vier slaapkamers of meer mogelijk;
Veranda achter en balkon voor;
Hoge plafonds;
Zonnige diepe achtertuin;
Meerdere entrees;
Natuurstenen entreetrap;
Fraai versierde voorgevel;
Houten ramen en deuren met enkel glas;
Drie appartementsrechten;
Eerste verdieping ook afzonderlijk te bereiken en te gebruiken;
Twee naast elkaar gelegen zolderbergingen;
Vernieuwde fundering;
Eigen grond;
Energielabel C voor het souterrain;
Energielabel C voor de begane grond;
Energielabel E voor de eerste verdieping;
Gebied waarin het verkochte is gelegen is gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
Vaste notaris: Meijer Notarissen BV te Amsterdam
Bouwjaar 1883.