Peat ship 217

Ruime drive-in woning met een fantastisch en vrij uitzicht over groen. Deze woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, twee balkons en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping is er extra leefruimte ontstaan, met onder andere een dieper gelegen balkon. Diverse duurzame investeringen, waaronder 17 zonnepanelen en vloerverwarming, maken de woning volledig toekomstbestendig. Voor de deur is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Locatie
- Gelegen in een rustige en groene woonwijk
- Op korte afstand van een wijkwinkelcentrum
- Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand
- Aan de achterzijde van de woning is er vrij uitzicht over de achtergelegen golfbaan en de Amstel

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel A
- Er zijn 17 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van ca. 5 MWh per jaar
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2017 (schuin dak) en 2019 (plat dak)

Goed om te weten
- Elektrische vloerverwarming op de begane grond, watergedragen vloerverwarming op de 1e verdieping
- Moderne keuken waarvan de apparatuur grotendeels is vernieuwd (2022-2024)
- Laadpunt aanwezig voor een elektrische auto
- Meterkast is vernieuwd in 2018
- Er is een alarm- en camerabewakingssysteem aanwezig
- Totale oppervlakte van de woning bedraagt 153 m² (dit is inclusief de inpandige garage)
- Geen erfpacht van toepassing

Het huis
De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobekast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt een royale, tuingerichte kamer met groot kozijn en vaste kast, momenteel in gebruik als kantoor aan huis. Deze ruimte is dankzij lichtinval uitstekend in te delen als volwaardige woonkamer. De natuurstenen vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de bijkeuken is de zonnige tuin bereikbaar.

Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon en fraai uitzicht over het achterliggende groen. De uitbouw zorgt ervoor dat het balkon dieper ligt dan bij de omliggende woningen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), oven, combimagnetron, vaatwasser (2023), quooker (2022) en Amerikaanse koelkast (2024). Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over watergedragen vloerverwarming en een separaat toilet. Indien gewenst kan deze etage opnieuw worden ingedeeld als slaap- of werketage.

Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming (warm water).

De tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een houten vlonder en een stijlvolle erfafscheiding. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken op de begane grond en via een trap vanaf het balkon op de eerste verdieping.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene wijk in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkelcentrum Middenhoven, sportverenigingen en het Stadshart van Amstelveen. Met tram 25 (halte Meent) en diverse busverbindingen bent u snel in Amsterdam of op de Zuidas. Uitvalswegen als de A9, A10 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel liggen op korte afstand. Parkeren kan gratis voor de deur.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.