Turfschip 206

Sfeervolle hoekwoning van ca. 165 m² met 4 (!) slaapkamers, een ruime woonkeuken, twee balkons, dakterras, gezellige tuin op bijna pal westen én twee parkeerplaatsen voor de deur!

Enkele kenmerken van deze gezellige familiewoning:
• Woonoppervlakte 164,5 m2 verdeeld over vier woonlagen
• Perceeloppervlakte van de twee kavels 140 m2
• Heerlijke zonnige ‘groene’ achtertuin van ca. 46 m2 op WNW
• Voortuin van ca. 29 m2 met 2 parkeerplaatsen
• Royale, luxe op maat gemaakte keuken (Smithuis)
• Gezellige TV/lounge kamer met doorkijk naar de werkkamer
• Ruime werkkamer met extra keuken
• Gezellig zit-/woongedeelte met een houtkachel en schuifpui naar woningbreed balkon (WNW)
• 3 slaapkamers op de tweede etage, waarvan een slaapkamer met vrijstaand bad en balkon (OZO)
• Moderne badkamer
• 1 slaap-/werkkamer op de derde etage met prachtig lichtinval (Velux dakkapel) en een riant zonnig dakterras (WNW)
• Energielabel B, geldig tot 9-10-2035
• Eigen grond
• De wijk Waardhuizen is alleen voor bestemmingsverkeer en grenst aan het prachtig aangelegde golfterrein met
veel groen dat doorloopt tot aan de Amstel. Heerlijk om te wandelen.
• In een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, wijds opgezet met veel groen
• Dagelijkse boodschappen op fietsafstand (van der Hooplaan & Winkelcentra Groenhof en Middenhoven)
• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg



Indeling
Voor een volledig overzicht van deze woning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: turfschip206. nl.

Begane grond
U komt de woning binnen in een ruime hal, met separaat toilet met fonteintje en aan de linkerkant toegang tot de gezellige TV/lounge kamer met een doorkijk naar de achtergelegen werkkamer. De werkkamer is zeer ruim met een eigen keuken en door de grote ramen heeft u zicht op het groen zowel aan de zijkant van de woning als in de achtertuin. Via de deur komt u in de fijne diepe tuin die door het vele groen een oase van rust biedt. Aan de achterzijde is een extra strook tuin in eigendom verkregen en de tuin is via de zijkant toegankelijk. De begane grond is ideaal ingericht als een werk-/kantoorruimte aan huis, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Via de trap komt u middels een schuifdeur in een mooie lichte doorzon woonruimte met een grote stijlvolle, op maat gemaakte, keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een prachtig professioneel kookfornuis met bakplaat van het Amerikaanse merk Viking. Het kookeiland is lekker groot met een prachtig stenen werkblad waar u goed aan kunt werken/koken, maar ook uw gasten gezellig kunnen aanschuiven. Aan de achterzijde is een fijne zitgelegenheid met een sfeervolle houthaard en via een schuifdeur heeft u toegang naar het balkon op het westnoordwesten.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken te benaderen: 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met daarnaast een kleinere slaapkamer die thans is ingericht als walk-in closet. Aan de voorzijde is tevens een grote slaapkamer gelegen met toegang tot het balkon op het oostzuidoosten. Nu is de kamer ingericht als badkamer met een vrijstaand ligbad en wastafel, maar de kamer kan prima weer omgevormd worden tot een volwaardige slaapkamer. De naastgelegen badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, (tweede) toilet en wastafel.

Derde verdieping
Via de overloop is de bergruimte met CV-opstelplaats en de vierde slaap-/werkkamer bereikbaar.
In een oase van licht bevindt zich deze vierde slaapkamer. De gehele bijzondere dakkapel is voorzien van Veluxramen waardoor de lichtinval prachtig is en zo ook het uitzicht. Omdat de kamer op de bovenste verdieping ligt biedt deze veel privacy. Het aangrenzende dakterras op het westnoordwesten is ruim, ca. 12 m², en biedt een mooi weids uitzicht doordat het zicht over de achtergelegen woning heen gaat. De etage biedt daarnaast nog veel extra bergruimte.

Kortom: een hele ruime en sfeervolle hoek eengezinswoning met veel kamers en diverse plekken om heerlijk buiten te zitten!


Locatie/omgeving:
De rustige en groene woonwijk Waardhuizen, gelegen in het zuidelijke deel van Amstelveen, biedt u het beste van twee werelden: de serene sfeer van het landelijke groene poldergebied langs de rivier de Amstel en de gemakken van de stad binnen handbereik. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen door het prachtige buitengebied, waar onder andere een fraaie golfbaan is aangelegd.
Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de directe omgeving de winkelcentra Waardhuizen (waar volgend jaar een XL Albert Heijn komt) en Groenhof met grote supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook aan de Van der Hooplaan kunt u terecht bij onder meer een viswinkel, bakker en slager.
Daarnaast beschikt de wijk over een breed aanbod aan voorzieningen: basisscholen, middelbare scholen, de Internationale School, kinderopvang en uiteenlopende sportfaciliteiten zoals een zwembad, sportscholen, voetbalverenigingen en tennisclubs.
De bereikbaarheid is uitstekend. Haltes van bus en Amstelveenlijn (tram) liggen op loopafstand en bieden een snelle verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol en de stations Amsterdam Zuid en Bijlmer Arena. Met de nabijgelegen A9 bereikt u eenvoudig de A2, A4 en de Ring A10. Rondom de woning kunt u bovendien gratis parkeren.

Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen – een heerlijke plek om thuis te komen en altijd parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein!

INTERESSE
Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, met uw aankoopmakelaar!