Trouringhstraat 6 2

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below*

Online een bezichtiging inplannen? Druk op de oranje knop "neem contact op" en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen/ Want to book a viewing online? Click the orange ‘Contact us’ button and you’ll receive a link to book an appointment yourself.

Welkom bij Trouringhstraat 6-2 te Amsterdam!

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne appartement in Bos en Lommer absoluut een bezichtiging waard. Met circa 60 m² woonoppervlakte, maar liefst drie slaapkamers, twee balkons, twee externe bergingen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning opvallend veel ruimte en mogelijkheden. De doorzonligging zorgt bovendien voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag.

Belangrijkste kenmerken
• Woonoppervlakte circa 60 m² (NEN 2580)
• Drie slaapkamers
• Twee balkons, gelegen op het oosten en westen
• Twee externe bergingen van circa 4 m² en 6 m²
• Veel lichtinval door de doorzonligging
• Energielabel D
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Professioneel beheerde en actieve VvE
• Servicekosten € 215 per maand
• Goede bereikbaarheid richting Station Sloterdijk en de A10
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Gelegen in het populaire Bos en Lommer
• Oplevering in overleg

Indeling
De woning is gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartij veel natuurlijke lichtinval ontvangt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het westen op, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime kamer die momenteel dienstdoet als eetkamer, maar die zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Vanuit zowel deze kamer als de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, afzuigkap en een recent vernieuwde 4-pits inductiekookplaat en oven.

Daarnaast beschikt de woning over een ruimte slaapkamer aan de achterzijde. Samen met de eetkamer/slaapkamer en de werkkamer aan de voorzijde beschikt de woning over drie volwaardige kamers die flexibel zijn in te delen naar jouw woonwensen.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over diverse handige bergkasten én twee externe bergingen op de begane grond, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is.

Eigendomssituatie
De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. Een belangrijk voordeel: de canon is eeuwigdurend afgekocht wat betekent dat er in de toekomst geen canon meer hoeft te worden betaald! Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016).

Wonen in Bos en Lommer
Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark, het Rembrandtpark, en het Westerpark. Daarnaast vind je in de buurt diverse cafés en restaurants.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Bos en Lommerplein om de hoek, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, en sportscholen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk, de Ring A10 en meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving waardoor zowel het centrum als de rest van Amsterdam snel bereikbaar zijn. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via een vergunning of betaald parkeren.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Trouringhstraat 6 en 8 te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De maandelijkse servicekosten bedragen € 215,- per maand. Documentatie zoals het onderhoudsplan, notulen en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Kortom
Een opvallend ruim en licht appartement met drie slaapkamers, twee balkons, twee externe bergingen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West. Dankzij de flexibele indeling, de uitstekende bereikbaarheid en de levendige omgeving is di teen woning die veel verschillende doelgroepen zal aanspreken. Een ideale woning voor starters, stellen, thuiswerkers of jonge gezinnen die comfortable willen wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam-West.

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper word je geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor je van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.


-----

English version

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – Nederlandse versie hierboven*

Welcome to Trouringhstraat 6-2, Amsterdam!

Are you looking for a bright and practically laid-out apartment in a central Amsterdam location? Then this attractive apartment in the popular Bos en Lommer neighbourhood is definitely worth a viewing. Offering approximately 60 m² of living space, no fewer than three bedrooms, two balconies, two external storage units and perpetually prepaid leasehold, this home provides an exceptional amount of space and flexibility. Its dual-aspect layout also ensures an abundance of natural daylight throughout the day.

Key features
• Living area of approximately 60 m² (NEN 2580)
• Three bedrooms
• Two balconies facing east and west
• Two external storage units of approximately 4 m² and 6 m²
• Excellent natural light thanks to the dual-aspect layout
• Energy label D
• Perpetually prepaid leasehold
• Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE)
• Service charges: €215 per month
• Excellent accessibility to Sloterdijk Station and the A10 Ring Road
• Ample parking available in the immediate area
• Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood
• Completion in consultation

Layout
The apartment is situated on the third floor of the building. Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment. The central hallway forms the heart of the home and provides access to almost all rooms.

At the front of the apartment is the living room, featuring a large window that fills the space with natural daylight. From the living room, you have direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Adjacent to the living room is a room currently used as a home office. This versatile space is also perfectly suited as a children's bedroom, guest room or hobby room.

At the rear of the apartment is a spacious room that is currently used as a dining room but can also easily serve as a bedroom. Both this room and the kitchen provide access to the second balcony, which faces east—an ideal place to start your day with a cup of coffee in the morning sun.

The kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a large refrigerator and freezer, an extractor hood, and a recently replaced four-burner induction hob and oven.

The apartment also features a spacious bedroom at the rear. Together with the dining room/bedroom and the home office at the front, the property offers three full-sized rooms that can easily be adapted to suit your personal living requirements.

The bathroom is practically designed and fitted with a shower, washbasin and toilet. In addition, the apartment benefits from several convenient built-in storage cupboards as well as two external storage units on the ground floor, providing ample storage space.

Ownership situation
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. A major advantage is that the ground rent has been bought off in perpetuity, meaning that no future ground rent payments will ever be due. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 of the Municipality of Amsterdam (AB 2016) apply.

Living in Bos en Lommer
Over the past few years, Bos en Lommer has become one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam-West. Within walking distance you'll find Erasmus Park, Rembrandt Park and Westerpark. The area also offers a wide variety of cafés and restaurants.

For your daily shopping, Bos en Lommerplein is just around the corner, with a wide selection of shops, supermarkets and fitness centres.

Accessibility is excellent as well. Sloterdijk Station, the A10 Ring Road and several tram and bus connections are all located nearby, providing quick access to both Amsterdam city centre and the rest of the city. Ample parking is available through the municipal permit system or paid on-street parking.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment is part of the Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars) Trouringhstraat 6 and 8 in Amsterdam. The association is financially healthy, active and professionally managed by VvE NL. The monthly service charges amount to €215. Documentation such as the long-term maintenance plan, meeting minutes and financial statements is available upon request.

In summary
A surprisingly spacious and bright apartment featuring three bedrooms, two balconies, two external storage units and perpetually prepaid leasehold, all in an attractive location in Amsterdam-West. Thanks to its flexible layout, excellent accessibility and vibrant surroundings, this property will appeal to a wide range of buyers. An ideal home for first-time buyers, couples, remote workers and young families looking to enjoy comfortable living in one of Amsterdam-West's most popular neighbourhoods.

Disclaimer
This sales information has been compiled with due care. However, we cannot guarantee its accuracy and no rights may be derived from its contents. The information provided is for indicative purposes only and should not be regarded as an offer. Any references to dimensions, floor areas or measurements should be considered approximate. Prospective purchasers are advised to carry out their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. We therefore recommend engaging your own NVM real estate agent.