Troelstralaan 81

NIEUW! Het grote genieten kan direct beginnen. De locatie, de woning, het perceel, de extra tuinkamer, de overdekte buitenkeuken en de ruime bergingen. Alles valt hier op zijn plek bij!! De woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en er is gebruik gemaakt kwalitatief goede en mooie materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. Er is ook veel aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning (gevelisolatie, pelletkachel, zonnepanelen, airconditioning en HR+ glas). Aan de achterzijde is een extra tuinkamer aangebouwd.

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen en uitgebreid te tafelen. Met de twee vrijstaande bergingen is er bovendien meer dan voldoende bergruimte. De twee overkappingen maken het buitenleven compleet: één is ingericht als gezellige buitenkeuken en de andere biedt plaats aan een jacuzzi. Dus niet een woning waar je alleen woont, maar waar je écht kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning is een groen plantsoen en kijkt men heerlijk vrij uit over de landerijen. Er kan vrij en kosteloos worden geparkeerd in de vakken langs de weg. De woning ligt vlak bij het grote Park (met speeltuin en kinderboerderij) en dicht bij het centrum van het dorp. De winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand.

Kortom: Een compleet gerenoveerde woning, een royaal perceel en een tuin die uitnodigt tot eindeloos genieten. Misschien is dit wel het huis waar je al die tijd op hebt gewacht. Wij laten je graag persoonlijk zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze bijzondere woning.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd.
Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal/gang met meterkast en moderne toiletruimte, trapkast. Doorzon woonkamer met sierhaard en pelletkachel. Open keuken v.v. van diverse inbouwapparatuur (o.a inductiekookplaat en Quooker), deur naar de riante tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1ste verdieping: Overloop, aparte wasruimte, 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad en wastafel en de andere met inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste (smalle) trap naar de Kapverdieping, grote slaapkamer met dakkapel (meegenomen als inpandige ruimte) en bergkast met Cv.

2 vrijstaande bergingen
2 overkappingen: 1 met buitenkeuken en 1 met (opblaasbare) jacuzzi.
Achterom

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 565.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Woonoppervlak: 111m2 (netto) + 18m2 inpandig (zolder); totaal bruikbare oppervlakte 129m2
Perceel: 288 m2
Gelegen op eigen grond
Geheel gerenoveerd
Energielabel B
Airconditioning
10 Zonnepanelen
Pelletkachel en Cv
Luxe screens op de ramen aan de voorzijde
Veel bergruimte
Diepe tuin met achterom
Vrij parkeren voor de deur.

ENGLISH:

NIEUW! The ultimate lifestyle can begin right away. The location, the house, the plot, the additional garden room, the covered outdoor kitchen and the spacious storage facilities — everything comes together perfectly here!
The house has been completely renovated in recent years, using high-quality, attractive materials combined with a calm and contemporary colour palette. Considerable attention has also been paid to making the home more sustainable, including façade insulation, a pellet stove, solar panels, air conditioning and HR+ glazing. An additional garden room has been added to the rear of the property.
The backyard is undoubtedly one of the property's major highlights. The deep garden offers plenty of opportunities to relax, play and enjoy long dinners with family and friends. With two detached storage sheds, there is also more than enough storage space. The two covered areas complete the outdoor living experience: one has been designed as a cosy outdoor kitchen, while the other provides space for a jacuzzi. This is not simply a house to live in — it is a home where you can truly enjoy life.
At the front of the property, there is a green landscaped area, offering lovely unobstructed views across the surrounding countryside. Free parking is available in the designated spaces along the road. The house is located close to the large park, which includes a playground and children's farm, and is also within easy reach of the village centre. Shops, amenities and schools are all within walking and/or cycling distance.

In short: A completely renovated home, a generous plot and a garden that invites you to enjoy life to the fullest. Perhaps this is the home you have been waiting for all this time. We would be delighted to show you personally why we are so enthusiastic about this exceptional property.

The Location
Zwanenburg is a charming small village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street offering a wide variety of shops, as well as an increasing number of appealing restaurants and cafés, the village is developing into one of the more attractive suburbs of Amsterdam.
The area offers plenty of greenery, including two parks, a wide variety of homes dating from different periods, good primary schools and several sports and recreational clubs. The Style Outlets at the former Sugar Factory/SugarCity site is within walking distance. It features 115 luxury fashion outlets and various restaurants and cafés.
Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are also easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, while NS railway station Halfweg-Zwanenburg is just over a five-minute cycle ride from the property. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes.
In other words: enjoy safe and peaceful village living in a green environment, while the centres of two of the Netherlands' most attractive cities are only ten minutes away.

Layout
Ground floor:
Entrance hall/hallway with meter cupboard, modern toilet and under-stairs storage cupboard. Bright living room with decorative fireplace and pellet stove. Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob and Quooker. Door leading to the spacious garden room, with French doors opening onto the backyard.
First floor:
Landing, separate laundry room, two spacious bedrooms and two bathrooms. One bathroom features a bathtub and washbasin; the other has a walk-in shower, washbasin and toilet.
Attic floor:
Fixed, narrow staircase leading to the attic floor. Large bedroom with dormer window (included as internal living space) and storage cupboard containing the central heating boiler.
Additional features:
2 detached storage sheds
2 covered outdoor areas: one with an outdoor kitchen and one with an inflatable jacuzzi
Rear access to the garden

Key Features
Asking price: €565,000 buyer's costs payable (k.k.)
Completion: By mutual agreement
Living area: 111 m² net + 18 m² internal attic space; total usable floor area 129 m²
Plot size: 288 m²
Situated on freehold land
Completely renovated
Energy label B
Air conditioning
10 solar panels
Pellet stove and central heating
Luxury window screens at the front
Ample storage space
Deep backyard with rear access
Free parking directly in front of the property