Kastanjelaan 48

In het oude centrum van Zwanenburg staat deze sfeervolle jaren ‘20 twee-onder-een-kapwoning met vijf kamers en een woonoppervlakte van 117 m². De woning is met veel zorg gerenoveerd en heeft diverse fijne extra’s waaronder betonvloer + vloerverwarming, grote hoekdakkapel met fantastisch uitzicht, slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras, leefkeuken met serre en de heerlijk beschutte tuin gelegen op het zuidwesten met fraaie overkapping + berging en diverse fruitbomen. Ideale ligging op een perceel eigen grond van 181 m², om de hoek van winkelstraat, park, school, speeltuin en vlakbij NS-station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Indeling:

Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met zitgedeelte, eetkamer aan voorzijde, open leefkeuken en serre aan achterzijde met doorgang naar bijkeuken (met opstelling cv en aansluiting wasmachine/-droger) en deur naar tuin met berging en overkapping.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar dakterras, badkamer met deur naar dakterras.

Tweede verdieping: overloop met luik naar kleine bergvliering, zolderkamer met grote hoekdakkapel en tweede zolderkamer aan voorzijde met Velux-dakraam.


Bijzonderheden:

• Jaren ‘20 twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen in het centrum van het oude dorp;
• Gerenoveerd vanaf 2006 tot en met 2024. Een beknopte opsomming: betonvloer, watermeter naar binnen, vloerverwarming, stoppenkast, toilet, keuken, cv, badkamer, openslaande deuren naar dakterras, grote hoekdakkapel op de eerste zolderkamer, overkapping + berging;
• Perceel eigen grond van 181 m²;
• Woonoppervlakte 117 m²;
• Voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heerlijk beschut en is een paar jaar geleden voorzien van een mooie overkapping (10 m²) + berging;
• Zongericht dakterras (te bereiken vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vanuit de badkamer, 12 m²);
• Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: Quooker, vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Deur naar bijkeuken en deur naar tuin;
• Bijkeuken met aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv en verdeler vloerverwarming;
• Grote badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en deur naar dakterras;
• Cv-ketel: “Vaillant” (2018);
• Schipholisolatie;
• Energielabel D;
• De hoekdakkapel en diverse andere ramen zijn voorzien van rolluiken;
• Mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen grond te realiseren;
• Gratis parkeren in de straat en omgeving;
• Bouwjaar circa 1925;
• De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.