16 Thamerlaan

***For English see below***

Bezichtigingsaanvraag via Funda
Viewing request through Funda

Goed onderhouden karakteristieke tweekapper (Gemeentelijk monument) met dubbele garage/ in de diepe achtertuin. Gunstig gelegen op centrale locatie in het centrum van Uithoorn nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
Deze woning is in 2012/2013 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd en toen ingedeeld in 2 zelfstandige en moderne wooneenheden. Daardoor is een goede mogelijkheid van zelfstandige inwoning mogelijk gemaakt, of aparte verhuur van een deel. Samenvoegen is weer mogelijk.
Totale woonoppervlakte ca. 86 m², verdeeld in: ca. 48 (begane grond) en ca. 38 (verdieping).
Perceeloppervlakte 230 m². Energielabel C.

Deze woning verrast door haar karakter en indeling en is instapklaar.

Indeling:
De woonverdieping op de begane grond is bereikbaar via de oorspronkelijke entree met haar karakteristieke details. De gang geeft toegang tot de woonkamer met ensuite deuren. Daardoor is de splitsing in een voorkamer en achterkamer goed mogelijk.
De moderne en complete keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft de gebruikelijke apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich ook de douche en toiletruimte, alsmede een achteringang vanuit de tuin.
In de gang van deze verdieping is de oude trap nog deels zichtbaar die oorspronkelijk naar de verdieping leidde. Karakteristieke details in en aan de woning onderstrepen de charme van dit object.

Er is een diepe en zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Via een luik in de achtergevel is bergruimte bereikbaar, alsmede de kruipruimte.
In de achtertuin staat een dubbele garage/berging met goede hoogte. 1 daarvan heeft op dit moment een uitgang naar de steeg, met een overpad naar de achtergelegen Tromplaan.

Aan de achtergevel is via een stalen trap de bovenverdieping bereikbaar wat nu een aparte en zelfstandige wooneenheid is. Deze woning is ook karakteristiek door de hoge plafonds in de nok.
Er is een sfeervolle woonkamer met open keuken die compleet en modern is. In de zijgevel zit een dakkapel. Er is een moderne badkamer en een slaapkamer van goed formaat.

Voor de details van de indeling verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden.

Een unieke woning met karakter en vele gebruikstoepassingen !

Bijzonderheden:
* instapklare woning met goede mogelijkheid voor dubbele en zelfstandige bewoning;
* Gemeentelijk monument;
* Uithoornlijn -met snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam Zuid- op ca. 5 minuten loopafstand;
* voorgevel gestraald en nieuw gevoegd;
* Hr++ glas, gas gevuld;
* uitgebreide isolatie van tussenvloer begane grond en verdiepingsvloer (thermisch en akoestisch);
* zinken dakgoten vernieuwd in 2024;
* diepe en zonnige achtertuin;
* garages/berging achterom bereikbaar via overpadsituatie voor kleine auto of bijvoorbeeld een caravan;
* elektra garage/berging via tussenmeter buurwoning nummer 15;
* overpad aan rechterzijde van de woning naar de tuin;
* Woning is een dijkwoning en heeft enige scheefstand;
* 2 moderne keukens en dubbel sanitair;
* 2 HR combiketels (2024 beneden en 2013 boven).
---------------------------------------------------------------
Well-maintained characteristic semi-detached house (municipal monument) with a double garage/storage unit in the deep backyard. Conveniently located in a central position in the center of Uithoorn, close to all amenities and main roads.

This property underwent extensive renovation and modernization in 2012/2013 and was then divided into 2 independent and modern residential units. This offers excellent possibilities for independent living arrangements or partial rental. Recombining the units into a single residence is also possible.

Total living area approximately 86 m², divided into:
- approx. 48 m² (ground floor)
- approx. 38 m² (first floor)

Plot size: 230 m².
Energy label: C.

This home stands out because of its character and layout and is move-in ready.

Layout
The ground-floor living area is accessible via the original entrance with its characteristic details. The hallway provides access to the living room with ensuite doors, making it easy to separate the space into a front room and back room.
The modern and fully equipped kitchen is located at the rear of the house and includes the usual built-in appliances. Also at the rear are the shower and toilet area, as well as a back entrance leading to the garden.

Part of the original staircase to the upper floor is still visible in the hallway. Characteristic details both inside and outside the property emphasize the charm of this home.
The property features a deep and sunny backyard. The garden is beautifully landscaped and well maintained. Through a hatch in the rear façade, storage space and the crawl space can be accessed.
At the back of the garden there is a double garage/storage building with generous ceiling height. One of the garages currently has access to the alleyway, with a right of way leading to the rear Tromplaan.
The upper floor can be accessed via a steel staircase attached to the rear façade and currently functions as a separate and independent residential unit. This apartment is also full of character, featuring high vaulted ceilings.
There is an attractive living room with an open-plan kitchen that is modern and fully equipped. A dormer window is located in the side façade. The upper floor also includes a modern bathroom and a well-sized bedroom.

For details of the layout, please refer to the detailed floor plans.
A unique property with character and many possible uses!

Special features:
- Move-in ready property with excellent possibilities for dual and independent occupancy;
- Municipal monument;
- The Uithoorn tram line — offering fast connections to Amstelveen and Amsterdam South — is approximately a 5-minute walk away;
- Front façade has been sandblasted and repointed;
- HR++ double glazing with gas filling;
- Extensive thermal and acoustic insulation of the ground-floor intermediate floor and upper floor;
- Zinc gutters renewed in 2024;
- Deep and sunny backyard;
- Garage/storage accessible from the rear via a right of way suitable for a small car or caravan;
- Electricity supply to garage/storage runs through a sub-meter connected to neighboring house number 15;
- Right of way along the right side of the house leading to the garden;
- The property is a dike house and has some settlement/tilting;
- 2 modern kitchens and double sanitary facilities;
- 2 HR combination boilers (2024 downstairs and 2013 upstairs).