Blomstraat 10

Royaal en licht appartement met twee buitenruimtes, een eigen parkeerplaats en een verrassend rustige ligging midden in het dorpscentrum van Uithoorn. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt het comfort van twee balkons, veel privacy en alle voorzieningen letterlijk op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u het ruime en lichte trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de royale inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting.

Tweede verdieping
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Via de entree bereikt u een royale hal met intercom, meterkast, en een praktische garderobe-nis en toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een open haard en een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon heeft een uitstekend bruikbaar formaat en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Vanaf dit balkon kijkt u in een rustig straatje met een doorkijk richting de rivier de Amstel.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en staat de cv-ketel opgesteld.
Via een tussenhal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastruimte en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon en beschikt over een grote schuifdeurenkast onder het schuine gedeelte van de kap, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.
Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten en biedt een leuk uitzicht over het dorpscentrum. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Samen bieden de twee balkons circa 15 m² aan buitenruimte.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Omgeving
Het appartement ligt midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. De eerste supermarkt ligt letterlijk om de hoek en door het zebrapad over te steken bereikt u binnen enkele tientallen meters winkelcentrum Amstelplein. Ook op korte loopafstand ligt het recreatiegebied aan het water met de jachthaven en diverse restaurants en terrassen, waar het in een autoluwe omgeving heerlijk verblijven is. De Amsteltram 25 richting Amsterdam ligt op enkele honderden meters lopen en bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Bijzonderheden
• Eigen afsluitbare parkeerplaats direct bij de entree van het gebouw!
• Inpandige berging op de begane grond van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting
• Kleinschalig appartementencomplex uit 1995 met vier appartementen en twee winkelruimtes op de begane grond
• Energielabel A
• Alle kozijnen in het appartement zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
• De servicekosten bedragen €200,- per maand
• Geen lift aanwezig, maar wel een traplift / stoel-lift
• In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoond clausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen

ENGLISH VERSION

Spacious apartment with two outdoor areas, a private parking space and a surprisingly quiet location in the heart of the village centre of Uithoorn. This well-maintained apartment is located on the top floor of a small-scale apartment complex and offers the comfort of two balconies, plenty of privacy and all amenities literally within walking distance.

Layout
Ground floor
Through the entrance you reach the spacious and bright staircase. On the ground floor there is also the generous indoor storage room of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting.

Second floor
The apartment is located on the top floor of the building. Through the entrance you reach a spacious hallway with intercom, meter cupboard, and a practical wardrobe niche, as well as access to the toilet room which is fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin.
The hallway leads to the spacious living room with open kitchen. The living room features a fireplace and a large sliding door that provides access to the balcony at the front. This balcony has an excellent usable size and is positioned on the southeast. From this balcony you overlook a quiet street with a view towards the river Amstel.
The open kitchen is directly connected to the living room and is fully equipped with built-in appliances. From the kitchen you can access the practical utility room. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, space for a freezer and the central heating boiler.
Via an intermediate hallway you reach the two bedrooms and the bathroom. The master bedroom features generous wardrobe space and provides access to the balcony at the rear. The second bedroom also has access to this balcony and offers a large sliding-door wardrobe beneath the sloping roof section, creating ample storage space.
The balcony at the rear faces northwest and offers a pleasant view over the village centre. The balcony at the front faces southeast and can be accessed from the living room. Together the two balconies provide approximately 15 m² of outdoor space.
The bathroom is spacious and equipped with a shower area, bathtub, second toilet and washbasin.

Location
The apartment is situated in the lively village centre of Uithoorn, just a stone’s throw from shops and amenities. The first supermarket is literally around the corner and by crossing the pedestrian crossing you can reach the Amstelplein shopping centre within a few dozen metres. The recreational waterfront area with marina, restaurants and terraces is also within short walking distance, where you can enjoy a pleasant and largely traffic-calmed environment. The Amsteltram line 25 towards Amsterdam is located a few hundred metres away and bus stops are also nearby.

Particularities
• Private lockable parking space directly at the entrance of the building
• Indoor private storage room on the ground floor of approximately 8 m² with electricity and lighting
• Small-scale apartment complex from 1995 with four apartments and two retail units on the ground floor
• Energy label A
• All window frames in the apartment replaced with plastic frames with HR++ glazing (2021)
• Monthly association of owners (VvE) costs are €200,-
• No elevator present, but a stair lift / chair lift is available
• The purchase agreement will include a seller's non-occupancy clause and an “as is, where is” clause