Surinameplein 69

**English below**

Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamer appartement van 77,7 m² met een ruim balkon van 11,6 m² gelegen op het zuidwesten. Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte en er is nog kastruimte aanwezig voor extra opslag.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De keuken ligt eveneens aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. De ruime woonkamer van circa 23 m² bevindt zich aan de achterzijde van het pand en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van 11,6 m², gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de begane grond beschikt dit appartement over een externe berging van 4,6 m² met elektra, gemeten volgens het NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning biedt een uitstekende ligging met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De levendige buurt rondom het Surinameplein biedt een rijke mix van lokale winkels, gezellige cafés en restaurants, en diverse culturele voorzieningen. Voor natuur- en sportliefhebbers ligt het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of een actieve middag in de buitenlucht.

Wat betreft bereikbaarheid is deze locatie perfect. De nabijheid van het openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen (lijn 9 en 14), zorgt ervoor dat het centrum van Amsterdam in no-time bereikbaar is. Ook ben je via de ring A10 snel onderweg naar andere delen van de stad of de regio. Bovendien ligt Station Lelylaan op een steenworp afstand, wat directe verbindingen biedt naar treinstations.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 269,04 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 mei 2041. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 77,7 m²;
- Ruim balkon van 11,6 m² gelegen op het zuidwesten;
- Berging op de begane grond van 4,6 m²;
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 269,04 per maand, boekjaar 2025;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 mei 2041;
- Unieke ligging in de Hoofddorppleinbuurt;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk.
-----------------------------------------------------------------------------
English text:

Attention home seekers! Beautiful three-room apartment of 77.7 m² with a spacious balcony of 11.6 m², ideally located to the southwest. This apartment is situated in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, with all essential amenities within easy reach!

Layout:
Through the common staircase, you will reach the apartment on the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to various rooms. The bathroom is equipped with a shower, sink, and a washing machine connection. The separate toilet with a small sink is located in a separate room, and additional cupboard space is available for storage.

At the front of the apartment, there are two well-sized bedrooms. The kitchen is also at the front and offers the possibility to be designed and modernized according to your preference. The spacious living room of approximately 23 m² is located at the rear and features abundant natural light. From the living room, you have access to the balcony of 11.6 m², oriented to the southwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

On the ground floor, this apartment has an external storage room of 4.6 m² with electricity, measured according to the NEN2580 standard.

Surroundings and accessibility:
This property is ideally located: the vibrant neighborhood around the Surinameplein offers a variety of local shops, cozy cafés, and restaurants. For nature lovers, Vondelpark is nearby, perfect for a relaxing walk or an active afternoon outdoors.

Public transport is excellent, with tram and bus lines (lines 9 and 14) providing quick access to the center of Amsterdam. The A10 ring road is easily accessible, and Station Lelylaan is just a stone's throw away, offering direct train connections to other parts of the city and region.

Homeowners Association (VvE):
The VvE is active and professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly contribution is € 269.04, and the administrator takes care of the financial and administrative management, as well as technical and administrative support.

Ground lease:
The property is located on municipal leasehold land, with the lease paid in advance until May 15, 2041. The lease is subject to the General Provisions of 2000.

Details:
- Living area of 77.7 m²;
- Balcony of 11.6 m² facing southwest;
- External storage room of 4.6 m² with electricity;
- Year of construction: 1989;
- Energy label C;
- Service costs € 269.04 per month, fiscal year 2025;
- Lease paid in advance until May 15, 2041;
- Sale intended only for primary residence by the buyer or their own children aged 18 or over;
- The purchase agreement will include clauses related to age, NEN standards, asbestos, and non-self-occupation;
- Delivery in consultation, immediately available.