Ruyschstraat 77 4

Ruyschstraat 77-4, Amsterdam

Licht en verzorgd appartement van 63m² (NEN-gemeten), op de bovenste etage van een karakteristiek pand in de Ruyschstraat, gesitueerd tussen de Amstel en het Oosterpark.
Dit appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en ligt op eigen grond. Het is een levendige maar rustige locatie in stadsdeel Oost, met uitstekende bereikbaarheid en talloze voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met veel lichttoetreding en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Via de woonkamer is er al toegang gemaakt naar het dak, waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die rust en privacy biedt. In het midden de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Locatie
De Ruyschstraat ligt perfect tussen het Oosterpark en de Amstel, op korte afstand van De Pijp, het centrum en het Amstelstation.
Voor ontspanning kunt u wandelen of hardlopen langs de Amstel of in het park.
In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en winkels, o.a. aan de Weesperzijde, Wibautstraat, de Eerste Oosterparkstraat en de Albert Cuyp- en Dappermarkt.

Qua bereikbaarheid is het appartement uitstekend gelegen: diverse tram-, bus- en metrohaltes liggen op loopafstand en het NS-station Amstel is nabij.
Met de auto zijn de snelwegen A10, A2 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk in twee Q-Park garages om de hoek (betaald, gratis voor vergunninghouders).

Kenmerken
- Woonoppervlak: 63 m² (NEN-gemeten)
- Bouwjaar pand: 1904
- 1 slaapkamer,1 badkamer
- Eigen grond (geen erfpacht!)
- Optie tot dakterras
- Gezonde professioneel beheerde VvE:5 leden
- €237,83 servicekosten per maand
- Energielabel: C
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Parkeren middels vergunningsstelsel
- Direct op te leveren

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.