Stokerkade 132

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Royaal woonhuis van 216 m² met dakterras van 36 m², inpandige parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een unieke ligging aan het water op de kop van Borneo-eiland. De woning biedt vrij uitzicht over het Oostelijk Havengebied en beschikt over de mogelijkheid om een boot nabij de woning af te meren.***

Op één van de meest bijzondere locaties van het Oostelijk Havengebied bevindt zich deze veelzijdige woning uit 1998. Met vier woonlagen, drie entrees en een flexibel in te delen plattegrond is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, waaronder werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en praktijkruimte. Momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers, drie badkamers, vijf toiletten, een sauna, een royale woonkeuken, een ruime woonkamer, een serre-/loggia en een zonnig dakterras met uitzicht over het water waar je alle privacy hebt om van de zon te genieten.

INDELING
BEGANEGROND / SOUTERRAIN
Vanuit de inpandige privéparkeergarage is de woning rechtstreeks toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich de garage, bergruimte en een ruime sauna.
BELETAGE
Deze verdieping beschikt over een multifunctionele praktijk- of kantoorruimte met een eigen entree, toilet en volledig uitgeruste pantry. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer aan de waterzijde met een zeer royale en-suite badkamer voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Deze verdieping is als een volledig zelfstandige woonunit te gebruiken maart staat ook in verbinding met de entree, hal en trapopgang naar de bovenliggende woning.
EERSTE VERDIEPING
De woonverdieping bestaat uit een ruime Z-vormige woonkamer met aangrenzend een serre, bij elkaar van ca. 50 m2, en een royale woonkeuken. Grote glaspartijen en glazen elementen in het plafond zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. Beide kamers grenzen direct aan het royale dakterras. Eén van de slaapkamers beschikt over een op maat gemaakte kastenwand waarachter de badkamer en extra kastruimte zijn geïntegreerd.

BUITENRUIMTE
Het dakterras heeft een oppervlakte van 36 m² en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de vrije ligging op de kop van het eiland geniet de woning van een uitzonderlijke mate van privacy en een weids uitzicht over het omliggende water.

OMGEVING
De woning ligt op de kop van Borneo-eiland in het populaire Oostelijk Havengebied. Dit voormalige havengebied heeft zich ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving waar architectuur, water en stedelijke voorzieningen samenkomen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, winkels en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Brazilië, de Czaar Peterstraat, Brouwerij 't IJ, , café Krux en Mooie Boules liggen op korte afstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt u binnen enkele haltes naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevinden diverse bus- en tramverbindingen zich in de directe omgeving. Via de Piet Heintunnel is de Ring A10 snel bereikbaar. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar.

JURIDISCHE STATUS
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon voor de huidige periode maar ook eeuwigdurend is afgekocht.
De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een meerjaren onderhoudsplan.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 215 m²
• Gelegen op de kop van Borneo-eiland
• Vrij uitzicht over het water
• Vier woonlagen
• Vier slaapkamers
• Drie badkamers
• Vijf toiletten
• Praktijk- of kantoorruimte met eigen entree
• Geschikt voor dubbele bewoning
• Inpandige privéparkeergarage voor 2 auto's
• Sauna geschikt voor 6 tot 8 personen
• Loggia en dakterras van ca. 35 m²
• Mogelijkheid tot het afmeren van een boot nabij de woning
• Energielabel A
• Domoticasysteem voor verlichting, klimaatregeling en beveiliging
• Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers
• Stadsverwarming
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***