Derde Weteringdwarsstraat 42

Bijzonder authentiek en charmant rijksmonument met een woonoppervlak van ca. 181 m2 met een riante zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Gelegen in de karakteristieke en gezellige Weteringbuurt. Tevens beschikt de woning over een woningdeelvergunning voor 4 delers.

Het betreft hier een van de zogeheten 'werkmanshuizen' die in de 1737 in opdracht van het Burgerweeshuis zijn gebouwd. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2002 vernieuwd. Het gaat om het gehele pand met uitzondering van een deel van het souterrain. De woning heeft twee voordeuren maar is officieel samengevoegd tot 1 woning.

In dit pand woonde de zanger Ramses Shaffy:
Niet het eerste huis in Amsterdam van Ramses, maar wel de plek waar hij het langst gewoond heeft. De Egyptisch/Russische Ramses komt begin jaren '50 via Cannes, Utrecht en Leiden in Amsterdam terecht om te studeren aan de Amsterdamse Toneelschool. Van 1959 tot 1983 is de Derde Weteringdwarsstraat 42 de plek waar hij leeft, werkt, drinkt en liefheeft. Hij woont daar samen met zijn grote liefde, de acteur Joop Admiraal. Het huis is jarenlang het toneel van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies waar de hele buurt van kan meegenieten. Bron: www.amsterdam.nl

Geschiedenis rijksmonument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42:
Het betreft een groep beneden- en bovenwoningen achter gezamenlijke gevel onder rechte lijst. Het Burgerweeshuis bouwde deze werkmanshuizen met aparte woning en bovenwoning voor de huurinkomsten. Ze waren 2 x zo diep als de wevershuizen, aan de achterzijde waren tuitgevels. Kennelijk werd uit traditie aan de voorzijde een dwarskap gebouwd. Bron: www.amsterdam-monumentenstad.nl

INDELING

Bel-etage
Entree met gang, slaapkamer aan de voorzijde gelegen en de badkamer centraal gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal, en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaap/woonkamer aan de achterzijde met trap naar beneden naar de keuken in het achterste deel van het souterrain. De bel-etage heeft een royale plafondhoogte van ca. 3.48m. Via de keuken komt u in de grote en zonnige achtertuin van ca. 65,6 m2 welke veel privacy bied en op het zuiden georiënteerd. Tevens is er een achterom via de Weteringstraat.

Eerste etage
Entree op de bel-etage met trap naar de overloop op de eerste etage waar aan de voorzijde gesitueerd de keuken en aan de achterzijde de royale woonkamer.

Kapverdieping:
Overloop met wasmachine-drogeraansluiting, badkamer met met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet gelegen aan de voorzijde. Tevens op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap met sta hoogte in de nok en heeft een metrage van 16.8 m2.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van eigenaren aanwezig;
- VvE bestaat uit 2 leden en administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Het betreft een informele VvE;
- Servicekosten bedragen € 311,19 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Woonhuis van ca. 181 m² vliering 16.8 m2;
- Verdeeld 3 woonlagen;
- Tuin gelegen op het zuiden van ca. 66m2;
- Rijksmonument;
- Voorzetramen voor de ramen aan de voorzijde;
- Badkamers en keuken in 2022 vernieuwd;
- Fundering hersteld in 2002;
- Twee CV ketels uit 2017 en 2022;
- Woningdeel vergunning voor 5 delers;
- Bijdrage Vve € 311,19 per maand;
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule;
- Levering in overleg.

METRAGES
- NEN-2580 (BBMI) rapport;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m²
- Overige inpandige ruimte 0 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
- Bruto vloeroppervlakte 219,40 m²
- Bruto inhoud woning circa 686,12 m³

PARKEERGELEGENHEID
Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor hun vergunning gebied via de gemeente Amsterdam.
geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage voor 270 auto’s van vergunninghouders uit de buurt.

OMGEVING
Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de nabij omgeving. Op loopafstand gelegen de gezellige Utrechtsestraat, de Pijp, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Tevens is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ontsluitingen op de hoofdwegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."