Staringplein 6 2

Charmant en licht appartement met twee balkons in het geliefde Oud-West! Een sfeervol en goed ingedeeld appartement van ca. 57 m² in één van de populairste buurten van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en met uitzicht op het groene plein. Dit fijne appartement beschikt over twee balkons, hoge plafonds en een heerlijke lichtinval. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met het bruisende stadsleven op loopafstand.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereik je je eigen entree op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de badkamer met wastafel, een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De cv-installatie is netjes weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot het royale balkon op het noordwesten – perfect voor een drankje in de namiddagzon en avondzon.

Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, veel licht en openslaande deuren naar het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, dankzij de afsluitbare deuren. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich nog een tweede kamer, ideaal als slaap- of werkkamer.

Vanaf het balkon voorzijde en de voorkamer heeft men prachtig vrij uitzicht over het Staringplein. Ook aan de achterzijde is het vrije gevoel aanwezig door uitzicht op de groene binnentuinen.

Omgeving en bereikbaarheid
De ligging is perfect: midden in het immens populaire Oud-West, met letterlijk alles om de hoek. Denk aan fijne buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horeca, zoals het terras van Bar Kosta, de variatie van de Foodhallen, het populaire Gitane, Nonna en Pomodoro en de heerlijke koffie van Coffee District Overtoom. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, de Jordaan of het Museumkwartier.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en buslijnen liggen op loopafstand, waarmee je snel in andere delen van de stad bent. Met de fiets bereik je in no-time het centrum, De Pijp of Amsterdam-Zuid. Ook met de auto ben je snel op de Ring A10.

Eigendom
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 73,40- met een tijdvak van 30 juni 2033, AB 2000, einde tijdvak 2033.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 109,-. Er is sprake van professioneel beheer en er zijn plannen voor vernieuwing van de grote balkons aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 57 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Twee balkons, ochtend- middag én avondzon;
- Gelegen aan het rustige en groene Staringplein;
- Zeer lichte woning met hoge plafonds;
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer;
- Gelegen op erfpachtgrond, lage jaarlijkse canon van € 73,40- met een tijdvak van 30 juni 2033;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 109,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English**

Staringplein 6-2, 1054 VK Amsterdam

Charming and bright apartment with two balconies in the beloved Oud-West!
A stylish and well-laid-out apartment of approx. 57 m² located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Situated on the second floor of a characteristic building with views over the green square, this lovely home features two balconies, high ceilings, and an abundance of natural light. It’s the perfect place for anyone seeking comfortable living just a short walk from the city’s vibrant energy.

Layout
Via the well-maintained communal staircase, you reach your private entrance on the second floor. The central hallway gives access to the bathroom with washbasin, a separate toilet, and a practical storage space with washing machine connection.

At the rear of the apartment is the spacious dining area with an open kitchen, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave oven, fridge/freezer, and an extractor hood. The central heating unit is neatly concealed. From this area, you have access to the generous northwest-facing balcony – perfect for enjoying the late afternoon and evening sun.

At the front of the apartment is the cozy living room with high ceilings, plenty of natural light, and French doors opening onto the second balcony, which faces the sunny southeast. This room can also easily be converted into a second bedroom, thanks to its closable doors. Adjacent to the dining area is another room, ideal as a bedroom or home office.

From the front balcony and the adjoining room, you have a beautiful, unobstructed view over Staringplein. The rear also offers a pleasant open outlook over the green inner gardens.

Surroundings and Accessibility
The location is ideal – right in the heart of immensely popular Oud-West, with literally everything around the corner. You’ll find lovely local shops, specialty stores, and a variety of great cafés and restaurants nearby – including the terrace of Bar Kosta, the selection at De Foodhallen, the ever-popular Gitane, Nonna & Pomodoro, and the delicious coffee at Coffee District Overtoom. Within minutes you can walk to the Vondelpark, the Jordaan, or the Museum Quarter.

Accessibility is excellent as well. Various tram and bus lines are within walking distance, making it easy to get to other parts of the city. By bike, you can quickly reach the city center, De Pijp, or Amsterdam Zuid. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Ownership
The apartment is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is €73.40, with the current lease period running until June 30, 2033 (under the 2000 General Provisions).

Homeowners’ Association (VvE)
The owners’ association is active and financially healthy, with a monthly contribution of €109. Professional management is in place, and there are plans to renovate the large rear balconies.

Key Features
Living area of approx. 57 m² (measurement report NEN2580 available)
Two balconies with morning, afternoon, and evening sun
Located on the quiet and green Staringplein
Very bright apartment with high ceilings
Possibility to create a second bedroom
Leasehold with low annual ground rent of €73.40, running until June 30, 2033
Active and healthy VvE, service costs €109 per month
Delivery in consultation – quick transfer possible!

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters important to them. The broker represents the seller in this transaction. We strongly recommend that you engage the services of a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to independently verify all relevant details. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of assessing all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.