120 H Stadhouderskade

Luxe wonen op eigen grond, midden in Amsterdam, met balkon én tuin

Aan de levendige Stadhouderskade, op de grens van De Pijp en het Museumkwartier, bieden wij dit recent gerenoveerde dubbel benedenhuis van Stadhouderskade 120 H te koop aan. Een ruime en sfeervolle woning met prachtige hoge plafonds, authentieke glas-in-looddetails en karakteristieke en-suite deuren die de woonkamer en eetkamer op charmante wijze van elkaar scheiden. Dit heerlijke thuis bestaat uit twee woonlagen, beschikt over energielabel C, ligt op eigen grond en maakt deel uit van een VvE in oprichting. Hier geniet u van moderne voorzieningen, authentieke charme en een uitzonderlijke ligging midden in de stad.

Indeling

Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer, waar de hoge plafonds en brede raampartijen een prachtige, ruimtelijke leefomgeving creëren. De woonkamer en eetkamer worden op elegante wijze gescheiden door originele en-suite deuren.
De moderne keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het verbrede balkon (ca. 9,7 m²) dat uitkijkt over de rustige binnentuinen.

Souterrain
De interne trap leidt naar het ruime en goed ingedeelde souterrain. Aan de tuinzijde ligt de grote master bedroom, voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin (ca. 13,3 m²) — een heerlijk, beschut tuintje midden in Amsterdam, welke via recht van overpad vanaf de van Woustraat ook achterom bereikbaar is. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat. Naast deze slaapkamer bevindt zich bovendien nog een extra kamer, ideaal voor kledingkasten of de mogelijkheid om een walk-in closet te creëren.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, waarvan één volledig inpandig — ideaal voor extra opslag, garderobe of hobbyruimte. In de andere bergruimte bevinden zich de wasmachine en droger. Er is een nieuwe warmtepomp geinstalleerd in 2025.

Omgeving
De woning ligt op een fantastische locatie: precies tussen De Pijp en het Museumkwartier, met de grachtengordel op loopafstand.
De Pijp staat bekend om haar gezellige straten, talloze restaurants, cafés en bars en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u in het Sarphatipark, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum of op het Museumplein. Ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar.
Op korte afstand ligt bovendien de sfeervolle Utrechtsestraat, een van de leukste winkel- en eetstraten van Amsterdam. Hier vindt u een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants, zoals Klein Breda, De Juwelier, Zoldering en Bistro de la Mer. Deze levendige straat draagt sterk bij aan de charmante, dorpse sfeer van de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend: trams bevinden zich op korte loopafstand en de Noord/Zuidlijn (halte Vijzelgracht) ligt eveneens nabij. Met de fiets bereikt u moeiteloos alle delen van de stad.

Vve
De servicekosten bedragen €221,54 per maand. De fundering is in 2016 vernieuwd!

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een 'as is' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Bijzonderheden
- Vraagprijs €1.150.000;
- Dubbel benedenhuis van twee woonlagen;
- Hoge plafonds en authentieke glas-in-looddetails;
- Karakteristieke en-suite deuren;
- Fundering in 2016 vernieuwd.
- Energielabel C;
- Servicekosten €221,54
- Gelegen op eigen grond;
- Oppervlakte 126m2 (NEN2580 ingemeten);
- Verbreed balkon (ca. 9,7 m²) én stadstuin (ca. 13,3 m²);
- Twee slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer;
- Ruime badkamer;
- Berging, waaronder één grote inpandige berging in het souterrain;
- Unieke locatie tussen De Pijp en het Museumkwartier.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Luxury Living on Private Land, in the Heart of Amsterdam, with Balcony and Garden

Located on the vibrant Stadhouderskade, at the border of De Pijp and the Museum Quarter, we offer this recently renovated double ground-floor apartment at Stadhouderskade 120 H for sale. A spacious and atmospheric home featuring beautiful high ceilings, authentic stained-glass details, and characteristic en-suite doors that charmingly separate the living room and dining room. This delightful home spans two living levels, has an energy label C, is situated on private land, and is part of a homeowners association (VvE) currently being established. Here, you can enjoy modern amenities, authentic charm, and an exceptional location in the heart of the city.

Layout

Ground Floor
Through your private entrance, you reach the spacious hall, which provides access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase leading to the basement. At the front of the apartment, you'll find the bright living room, featuring charming stained-glass windows and an inviting open fireplace, creating a warm atmosphere. At the rear is the spacious dining room, where high ceilings and wide windows create a wonderful, airy living environment. The living room and dining room are elegantly separated by original en-suite doors.
The modern kitchen is practically laid out and provides access to the enlarged balcony (approx. 9.7 m²), which overlooks the peaceful inner gardens.

Basement
The internal staircase leads to the spacious and well-designed basement. At the garden side, the large master bedroom features French doors that open to the city garden (approx. 13.3 m²) — a lovely, sheltered little garden right in the heart of Amsterdam. The second bedroom is also generously sized. Next to this bedroom, there is an additional room, ideal for wardrobes or the potential to create a walk-in closet.
The modern bathroom includes a bathtub, shower, and sink, and is accessible from both bedrooms. Additionally, there are two convenient storage rooms, one of which is fully enclosed — perfect for extra storage, wardrobe space, or a hobby room. The other storage space contains the washer and dryer.

Surroundings
The property is located in a fantastic spot, perfectly situated between De Pijp and the Museum Quarter, with the canal belt within walking distance.
De Pijp is known for its cozy streets, numerous restaurants, cafés, and bars, as well as the famous Albert Cuyp Market. Within a few minutes' walk, you can reach Sarphatipark, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, or Museum Square. The center of Amsterdam is also quickly accessible.
Close by, you'll find the charming Utrechtsestraat, one of Amsterdam’s best shopping and dining streets. Here, you’ll find a wide range of boutiques, specialty stores, and excellent restaurants such as Klein Breda, De Juwelier, Zoldering, and Bistro de la Mer. This lively street strongly contributes to the charming, village-like atmosphere of the neighborhood.
The accessibility is excellent: trams are just a short walk away, and the North/South Line (Vijzelgracht station) is also nearby. With a bike, you can easily reach all parts of the city.

VVE (Homeowners Association)
The service charges amount to €221.54 per month. The foundation was renewed in 2016.

Former Rental Property
This was previously a rental property. Therefore, the sale agreement will include a non-occupancy clause and an "as-is" clause from the seller.

Details

- Asking price €1,150,000
- Double ground-floor apartment with two living levels
- High ceilings and authentic stained-glass details
- Characteristic en-suite doors
- Energy label C
- Located on private land
- Size: 126 m² (measured according to NEN2580 standards)
- Enlarged balcony (approx. 9.7 m²) and city garden (approx. 13.3 m²)
- Two bedrooms, with the possibility to create a third bedroom
- Spacious bathroom
- Storage room, including one large internal storage room in the basement
- Unique location between De Pijp and the Museum Quarter