Nieuwezijds Voorburgwal 294 4

Een prachtig licht appartement van maar liefst 140 m2 met patio, mogelijkheid tot dakterras, lift naar
eigen woonverdieping op het rustige stukje van de Nieuwezijds Voorburgwal, gelegen op eigen grond en uitzicht op de Westertoren!

Indeling:
Begane grond:
Ruime verzorgde entree met brievenbussen, lift en bergingen.
De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw van maar liefst 18 m2.

Vierde etage:
De lift brengt je (met tag) naar de eigen woonverdieping. Vanuit de lift stap je direct de woonkamer binnen.
Het eerste wat je opvalt is het vele lichtinval van alle kanten.

Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd.
Centraal in de woning staat de patio met rondom glas. Dit zorgt onder andere voor extra lichtinval, maar
ook voor een gezellig middelpunt en ‘afscheiding’ tussen de woonkamer en eetkamer.

Aan de andere kant van de patio tref je dus de ruime eetkamer en de open keuken met kookeiland. De
keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Via de eerste kamer, welke nu in gebruik is als een werkkamer, loop je naar de achterzijde van de woning
waar de slaapkamer, een inloopkast en de badkamer gesitueerd zijn.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Ook tref je hier de aansluiting van de wasmachine.

De woonkamer, eetkamer en werkkamer zijn voorzien van dezelfde gietvloer.
Ook is er een ruim separaat (tweede) toilet naast de patio.

Locatie:
De omgeving rond Nieuwezijds Voorburgwal 294 ligt middenin het historische en levendige hart van
Amsterdam, vlakbij het beroemde Dam-plein, de Kalverstraat, het Spui, de postzegeltuin en de populaire 9 Straatjes met
allerlei boetieks en horeca. Je vindt hier op loopafstand een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden,
maar ook aan gezellige cafés.
De omgeving is ook rijk aan cultuur en winkels, met onder meer warenhuis de Bijenkorf en boutiques in de
buurt.

Qua bereikbaarheid is het openbaar vervoer uitstekend: meerdere tramlijnen rijden over de Nieuwezijds
Voorburgwal en zowel metro- als treinverbindingen (Noord/Zuidlijn en Centraal Station) liggen op korte
loopafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 140 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Rijksmonument
- Zeer royale eigen berging (18 m2) in de onderbouw
- Patio en mogelijkheid tot een dakterras
- Kleine VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig
- De maandelijkse servicekosten bedragen 387,50 euro p/m
- Levering in overleg