Spuistraat 3 F16

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Wonen in hartje Amsterdam, midden in het historische centrum
In een karakteristiek voormalig pakhuis — inmiddels aangewezen als Rijksmonument — bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement. De entree ligt aan de levendige Spuistraat, terwijl het appartement zelf een rustiger uitzicht biedt over de Nieuwezijdse Voorburgwal. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is zowel met de lift als de trap bereikbaar.

Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, een ruime badkamer met ligbad én aparte douche, en een comfortabele slaapkamer met royale inloopkast. Door het gehele appartement ligt een warme houten vloer en er zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.

Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie en beeldmateriaal vinden. Interesse? spuistraat3-F-16.nl

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met lift, trappenhuis en brievenbussen.

Vierde verdieping:
Entree, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, lichte woonruimte met open keuken, slaapkamer met inloopkast.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VvE Spuistraat 3-E en F te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 382,80 per maand (inclusief voorschot voor stookkosten en elektra). De VvE is actief, gezond, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een goede reserveopbouw aanwezig.

LIGGING
De Spuistraat ligt in het bruisende hart van Amsterdam, binnen het door UNESCO beschermde gebied. Op loopafstand vind je talloze restaurants, cafés, boetiekjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Jordaan, de Dam, de Negen Straatjes en Amsterdam Centraal Station liggen allemaal om de hoek. Dankzij de vele tram- en busverbindingen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1765;
- rijksmonument;
- woonoppervlakte 53 m²;
- gelegen op eigen grond;
- actieve en professioneel beheerde VvE;
- servicekosten € 382,80 per maand (inclusief VvE-kosten, gas, warm water en elektriciteit;
- oplevering kan spoedig;
- eigen woningwebsite spuistraat3-F-16.nl

** ENGLISH VERSION **

Living in the heart of Amsterdam, right in the historic center
This charming one-bedroom apartment is located in a characteristic former warehouse, now designated a national monument. The entrance is on the lively Spuistraat, while the apartment itself offers a quieter view over the Nieuwezijdse Voorburgwal. The apartment is on the fourth floor and is accessible by both elevator and stairs.

Inside, you will find a cozy living room with an open kitchen, a spacious bathroom with a bathtub and separate shower, and a comfortable bedroom with a generous walk-in closet. The entire apartment has warm wooden floors and there are several custom-made built-in closets, providing plenty of practical storage space.

This property has its own website, where you can find all the information and images you need. Interested? spuistraat3-F-16.nl

LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with elevator, staircase, and mailboxes.

Fourth floor:
Entrance, bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet, bright living room with open kitchen, bedroom with walk-in closet.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Spuistraat 3-E and F Owners' Association in Amsterdam is professionally managed by Stedeplan. The service costs are € 382.80 per month (including advance payment for heating and electricity). The Owners' Association is active, healthy, has a long-term maintenance plan, and is registered with the Chamber of Commerce. There is a good reserve fund.

LOCATION
Spuistraat is located in the bustling heart of Amsterdam, within the UNESCO-protected area. Within walking distance, you will find countless restaurants, cafes, boutiques, and shops for your daily shopping needs. The Jordaan, Dam Square, the Nine Streets, and Amsterdam Central Station are all just around the corner. Thanks to the many tram and bus connections, accessibility is also excellent.

PARTICULARITIES
- Built around 1765;
- national monument;
- living area 53 m²;
- located on private land;
- active and professionally managed owners' association;
- service costs € 382.80 per month (including owners' association costs, gas, hot water, and electricity);
- available for immediate occupancy;
- own property website spuistraat3-F-16.nl