Spinozastraat 21 H

Spinozastraat 21 H, Amsterdam

Charmant benedenhuis met drie woonlagen, tuin en vrij uitzicht in de Weesperbuurt. In een karakteristiek pand op eigen grond bevindt zich dit sfeervolle benedenhuis van maar liefst 188 m². Met ligging in een rustige, doodlopende straat in de geliefde Weesperbuurt, geniet u hier van rust en privacy met uitsluitend bestemmingsverkeer en een betoverend uitzicht over de Singelgracht en een idyllisch plantsoen met een knus speeltuintje en statige, hoge bomen. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling
Beletage
Via een elegante trap naar voordeur op de beletage. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige kamer met originele ornamentenplafonds en en suite deuren, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, eveneens met sierlijke plafondornamenten en uitzicht over de tuin. De kamer aan de voorzijde biedt een schitterend, vrij uitzicht over het plantsoen en het water.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via een trap en herbergt een gezellige keuken met inbouwapparatuur, verbonden met de knusse living. Op de gang bevinden zich kasten en een praktische aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de diepe, circa 73 m² grote tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Eerste etage
De ruime overloop op de eerste etage leidt naar diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, royale living met hoge ramen en een charmant balkon. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er een separate keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche, wastafelmeubel en wc.
Dit bijzondere benedenhuis met klassieke elementen is ideaal gelegen in een van de mooiste buurten van de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter.

Locatie:
De Spinozastraat is een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Er is in de buurt een divers aanbod aan cafés en restaurants te vinden, maar ook Artis, het Koninklijk Theater Carré en het Oosterpark zijn in de nabije omgeving gelegen. Met zowel het openbaar vervoer (verschillende tram- en metrolijnen op loopafstand) als met de auto is het appartement goed te bereiken. Een juweel in de omgeving is Hortus Botanicus, dit is één van Europa’s oudste botanische tuinen. Verderop is de dierentuin ARTIS, die sinds 1838 een monument is. Deze omgeving herbergt verder o.a. het Rembrandthuis, het Joods Historisch Museum en het Verzetsmuseum. De Plantagebuurt staat bekend om haar talloze terrassen op unieke locaties zoals restaurant Bloem, gehuisvest in een 17e-eeuws pakhuis, met een terras dat uitkijkt over het water van het Entrepotdok en het terras van Café-Restaurant De Plantage. Vanaf het Weesperplein zijn er veel mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer. Metrolijnen 51, 53 en 54 en tramlijnen 7 en 10 vertrekken vanaf hier. Via de Wibautstraat is de Ring A-10 eenvoudig te bereiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 188 m² (Nen gemeten)
- Bouwjaar: 1801
- Eigen grond
- Diepe tuin op het noordwesten van circa 73 m²
- VvE met 3 leden
- MJOP beschikbaar
- Bijdrage VvE: € 496,- p.m.
- Vergunningsaanvraag verleent voor het mogen plaatsen van een kelderbak met uitbouw
- Dubbel glas
- Energielabel C
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.


Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.