Milletstraat 42 3

Milletstraat 42-3, 1077 ZE Amsterdam

Ruime dubbele bovenwoning van 170 m² verdeeld over de derde en vierde verdieping, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam. Deze klassieke gezinswoning beschikt over drie (slaap)kamers, een ruime keuken, royale leefruimtes en maar liefst drie buitenruimtes, waaronder een prachtig dakterras van 35 m² met uitzicht over de stad. Dankzij de grote raampartijen, hoge mate van lichtinval en de uitzonderlijk ruime opzet biedt de woning een unieke combinatie van comfort, rust en sfeer. Een gevoel van ruimte dat u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt in de stad.

Ligging & bereikbaarheid

De Milletstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. De straat kenmerkt zich door een aangename sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettig en ontspannen woonklimaat.

Ondanks de rustige ligging bevindt het bruisende stadsleven zich op korte afstand. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en diverse populaire restaurants zoals Ferilli’s en wijnbar QV. Ook gezellige koffiebars en delicatessenzaken zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie bevinden zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten rond het Olympiaplein. Daarnaast beschikt de buurt over een breed aanbod aan gerenommeerde basis- en middelbare scholen, evenals internationale scholen, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid).

Milletstraat: De straat is vernoemd naar Jean François Millet (1815–1875), een Franse landschapschilder (bron: Stadsatlas Amsterdam).

Indeling

Gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping.

Derde verdieping

De entree beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de royale hal, die dankzij het dakraam heerlijk licht is en toegang biedt tot alle ruimtes op deze woonlaag. Wat direct opvalt is het prettige lichtinval en de ruimtelijke sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een groot werkblad met bargedeelte en veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch magnetron en een 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De grote raampartij zorgt ook hier voor een aangename hoeveelheid daglicht.

De indrukwekkende woon- en leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. De royale afmetingen maken verschillende indelingen mogelijk en geven de ruimte een open en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, voorzien van een sfeervolle erker en een op maat gemaakte open kastenwand met stijlvolle nisjes. In het midden van de ruimte vormt de moderne gashaard een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het noorden aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht over de binnentuin. Het balkon is tevens bereikbaar via de overloop.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog twee kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is tevens uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De tweede kamer betreft een ruime volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is er verder nog toegang tot een separaat toilet en een bergruimte.

Vierde verdieping

De vierde verdieping is ingericht als comfortabele privéverdieping met de royale master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee inloopkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is en de ruimte een rustige uitstraling behoudt. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot een tweede balkon gelegen op het noorden aan de achterzijde, gelegen aan de rustige binnentuin.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Vanaf de overloop bereikt u via een trap het royale dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de stad, terwijl u zich volledig onttrekt aan de drukte van het stadsleven.

Kortom: Deze elegante dubbele bovenwoning onderscheidt zich door haar uitzonderlijk ruime opzet, iets wat op deze locatie in Amsterdam niet veel voorkomt. Juist comfort, openheid en leefruimte staan centraal bij de indeling van de woning. De combinatie van royale vertrekken, veel lichtinval, klassieke details en meerdere buitenruimtes maakt dit tot een bijzonder comfortabele en sfeervolle gezinswoning met een unieke uitstraling.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 169,4 m2 (meetrapport aanwezig)
- 3 buitenruimtes van totaal 43,2 m²: 2 balkons en een royaal dakterras van 35 m²
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Energielabel C, HR++ beglazing door het gehele appartement
- Sfeervolle gashaard
- Royale vertrekken, keuken en woon-eetgedeelte
- 3 (slaap)kamers en 2 badkamers
- Schilderwerk houtwerk in 2024
- Cv-ketel 2025
- Erfpacht voortdurend recht tot 15-05-2055. Canon 01-01-2026 t/m 31-12-2026: € 1574,80. Vanaf 16-05-2055 eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden
- VvE met 8 leden, servicekosten: € 357,- per maand
- 2 parkeervergunning verkrijgbaar, momenteel geen wachttijd
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.