Spadinalaan 87

Aan de rustige en groene Spadinalaan in Amsterdam bevindt zich dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen. Met drie volwaardige slaapkamers, royale leefruimtes en een fijne tuin biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en woonplezier. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de aantrekkelijke ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor jarenlang woongenot.

Ligging:
Appartementencomplex De Prinsendam, ontworpen door de Britse architect Tony Fretton, ligt naast het EYE Filmmuseum in de moderne stadswijk Overhoeks, tegenover het Centraal Station. Deze groene en ruim opgezette wijk aan het IJ biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, rust en privacy. Dankzij de autoluwe straten, ondergrondse parkeergarage en de pont naar Centraal Station (7 minuten lopen, 3 minuten varen, 24 uur per dag) is de bereikbaarheid uitstekend. Schiphol bereikt u binnen 15 minuten per trein. Ook de NDSM-werf, het Hamerkwartier, gezellige horeca en natuurgebieden zoals Het Twiske en Waterland liggen binnen handbereik. Kortom: wonen in Noord betekent genieten van het beste van stad én natuur.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de provisiekast en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer kun je de tuin betreden, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De moderne woonkeuken, nieuw geplaatst in 2023, is uitgevoerd in een tijdloos design van Kvik en heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en houtaccenten. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, twee ovens waarvan een met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en Quooker met warm en bruiswater-functie. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelvriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop met extra inbouwkast op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een royale vaste kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opzet wasbak, spiegel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, voor de wasmachine en/of droger.

Tuin:
Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een fijne tuin. Deze buitenruimte biedt voldoende plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen in de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. Door de beschutte ligging vormt de tuin een prettige en rustige plek om te verblijven. Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin daarnaast een veilige speelomgeving dichtbij huis.

De woning beschikt over een aparte berging, eigen fietsplek en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen bij de vraagprijs. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage van het naastgelegen gebouw (het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied).

VvE:
De VvE genaamd “De Prinsendam Blok B-1-2 in project Overhoeks” wordt professioneel beheerd. Er is zowel een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. De servicekosten voor het appartement, de parkeerplaats, de berging en gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 317,99 per maand. Voor de (eventuele) tweede parkeerplaats bedragen de servicekosten € 44,16 per maand.

Highlights:
-Ruim appartement verdeeld over twee woonlagen en een tuin;
-Drie volwaardige slaapkamers;
-Energielabel A;
-Fijne tuin als verlengstuk van de woonruimte;
-Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
-Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
-Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
-Steenworp afstand van de Amsterdam centrum;
-Erfpacht afgekocht tot mei 2057;
-Optie tot koop 2e parkeerplaats in parkeergarage van naastgelegen gebouw;
-Geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers.

Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.