Sophia Avenue 38 3

TE KOOP: Sophialaan 38-III, appartement gelegen op de twee bovenste verdiepingen ad 133M2, beschikt over een lichte living, hoge plafonds, woonkeuken, 2 slaapkamers, kleed/strijkkamer, werkkamer ook te gebruiken als derde slaapkamer en meerdere balkons/terras met vrij uitzicht over de Sophialaan/Amstelveensweg.
Gelegen op EIGEN GROND op een top locatie in hartje Zuid, met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, o.a. goed aangeschreven (internationale) scholen én kinderopvang, de exclusieve winkels aan de P.C. Hooftstraat & Cornelisz Schuytstraat, vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes.

Indeling:
Met het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping:
Middels de hall heeft u directe toegang tot de riante lichte living welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
In de living met hoog plafond, is een gezellige zit- en eethoek gecreëerd welke door de vele ramen, veel daglicht inval geniet en middels de openslaande deuren naar het terras een weids uitzicht over de Sophialaan/Amstelveenseweg beschikt. De riante keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien, o.a. een vijf-pits gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron/oven en een koffiemachine van het merk Siemens. De keuken geniet eveneens grote ramen welke helemaal opengezet kunnen worden, waardoor het lijkt of het een inpandig balkon betreft. Middels een verstelbare bar kunt u hier de zon zien opkomen en geniet u uitzicht op het groen van de binnentuin.
Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde hoogslaper, bureau, airco en heeft toegang tot een balkon. Er is een tweede kamer aan de achterzijde, welke momenteel in gebruik is als study en geniet een grote ingebouwde werktafel, deze kamer is simpel om te toveren tot extra slaapkamer.
Uiteraard is er op deze verdieping een toilet aanwezig.

Vierde verdieping:
Aan de voorzijde treft u de master bedroom met airco, voorzien van maar liefst vier grote veluxramen, waardoor de ruimte veel licht en goed uitzicht geniet. Naast de slaapkamer treft u een riante walk-in-closet met vele kasten en bergruimte.
Ook is op deze verdieping de ruime badkamer gelegen, welke beschikt over een ligbad, inloop douche en wastafel meubel, en toegang tot een balkon/platdak welke toegang geeft tot een vluchtladder naar het dak alwaar eventueel een eigen dakterras kan worden gerealiseerd.
Op deze verdieping is tevens nog een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en een separaat toilet.

VVE:
De VVE telt twee leden, de servicekosten bedragen EUR 100,- per maand.

Locatie:
Gelegen in hartje Zuid, alle denkbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het Vondelpark, goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderopvang, de exclusieve winkels aan de P.C. Hooftstraat & Cornelis Schuytstraat, vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes, het Concertgebouw en Rijksmuseum, maar ook het Vondelpark ligt op steenworp afstand. Het appartement is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer maar ook de A2/A4/A9/A10 zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op top locatie in hartje Zuid;
- EIGEN GROND;
- Hoekappartement verdeeld over de derde én vierde verdieping;
- Energielabel C;
- Gevelisolatie, vloerisolatie, HR-ventilatie, leidingisolatie, zonnecellen, HR++ glas.