Smitstraat 28 4A

Smitstraat 28 4A 1092 XS Amsterdam

Een licht, instapklaar 2-kamerappartement van 24 m²(GO), gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping, met een fantastisch privé dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. De indeling is subtiel ontworpen, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en lichtinval. Een mooie kans voor starter of student om op een leuke locatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost te wonen.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in de rustige en sfeervolle Smitstraat, waar je naast de deur bij Café Susy kan ontbijten, je koffie drinkt, of even luncht. Om de hoek bij Pazzi Oost eet je heerlijk Italiaans en haal je een ijsje bij Massimo Gelato.
Op loopafstand bevinden zich tevens alle hotspots van Amsterdam – Oost. Het park Frankendael, de Ringdijk en de Amstel (Weesperzijde), ideaal voor ontspanning en recreatie, zoals hardlopen, fietsen en roeien. Het Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Pretoriusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en andere noodzakelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je ook een breed aanbod aan trendy cafés en restaurants, waaronder de buurtfavoriet The Cottage.

BEREIKBAARHEID:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Binnen enkele autominuten bereik je via de Wibautstraat de Ring A10 Oost en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand.
Station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Amstel (trein en metro) bevinden zich op circa 5 minuten fietsafstand en in 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.

INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping met het entree van het appartement welke aan de achterzijde is gelegen.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met ramen die een mooi uitzicht bieden op binnentuinen en over Sedem daken.
De compacte half open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is op fraaie wijze afgescheiden van de hal en de woonkamer middels een geïntegreerde kastenwand in glazen bouwstenen wand en een open eikenhouten lattenpaneel. Dankzij deze stijlvolle combinatie blijft het appartement z’n open en lichte karakter behouden.
De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met onderkast, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken parketvloer en het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.
Via een vaste trap in het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het royale dakterras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten. Dit privé dakterras vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van de woning; van ’s ochtends ontbijten in de zon tot genieten van de zonsondergang met de skyline van Amsterdam als silhouet.

VvE:
• Actieve, kleinschalige VvE
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Maandelijkse bijdrage € 73,00

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1912.
• Geheel gerenoveerd in 2009.
• Gelegen op de bovenste verdieping, aan de achterzijde met vrij uitzicht.
• Woonoppervlakte 24 m² (GO conform NEN 2580 meetrapport).
• Royaal dakterras van circa 18 m², privé gebruik.
• Op eigen grond.
• CV.Ketel: Intergas Kompakt HR , bouwjaar 2009.
• Energielabel D, dubbele beglazing.
• Goed onderhouden appartement met een slimme en efficiënte indeling.
• Lamel parketvloer Eiken door gehele woning.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Parkeren via vergunningstelsel.
• Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER:
Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.