Smaragdhorst 209

Licht en ruimte dat zijn de kenmerken van dit 4-kamer hoekappartement met balkon, lift en extra ramen in de woonkamer en 2 slaapkamers.

Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement op een fijne locatie? Dan is dit ruime 4-kamer hoekappartement precies wat u zoekt! Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over extra zijramen, waardoor de zon vrij spel heeft en u kunt genieten van een heerlijk lichte woonruimte.

Locatie:
Dit appartement ligt op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve én The Mall of the Netherlands. Daarnaast zijn er volop (basis)scholen, internationale scholen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: stations Den Haag Centraal, Mariahoeve en Laan van NOI bevinden zich vlakbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u bovendien in no-time op de A4, A12 of A44.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau. Via trap of lift bereikt u de 4e etage.

Daar komt u binnen in een royale, lichte hal met toegang tot het toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met directe toegang tot de woonkamer.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de achterkamer stapt u zo het balkon op, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door een stijlvolle glazen schuifpui. Dankzij de hoekligging en de extra ramen is dit een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte.

Vanuit de gang bereikt u de tweede, eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde.

In de onderbouw beschikt u over een ruime, eigen berging: ideaal voor fietsen, koffers en opslag.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 592,13 per jaar.
- Mogelijkheid tot afkoop van de erfpacht: € 28.197,--.
- Bouwjaar 1963.
- Energielabel F.
- Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Blokverwarming en centraal warm water.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Actieve VvE, maandbijdrage € 260,58.
- Woonoppervlakte ca. 76 m², inhoud ca. 245 m³.
- Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Bent u enthousiast?
Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!
Neem voor een zorgeloze aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het maken van de juiste keuzes. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.