Gedempte Gracht 473

Modern 2-kamer appartement gelegen in het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand van het hart van het centrum, het Parlement, vele winkels, bioscoop en theaters. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, een heerlijk balkon met leuk uitzicht, een royale slaapkamer en een moderne badkamer. De wanden zijn strak gestuukt en er liggen mooie laminaatvloeren.

U woont in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik; winkels, restaurants, supermarkten en terrassen zijn uiteraard op loopafstand. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, hierdoor kunt u gemakkelijk uw bestemmingen bereiken zonder de auto te hoeven gebruiken. Wilt u wel met de auto op pad? Dan hebt u de omliggende steden binnen een mum van tijd bereikt aangezien de uitvalswegen nabij zijn.

De indeling is als volgt:

Gemeenschappelijke entree op de begane grond, met brievenbussen en bellentableau; er zijn twee liften naar de verdiepingen. Op de derde verdieping bereikt u de entree van dit appartement. U komt binnen in de hal, met ruime kleding-/bergruimte en modern toilet met fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het heerlijke balkon met leuk uitzicht over de levendige straat. De open keuken is voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven. De slaapkamer heeft uitstekende afmetingen en de moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een designradiator, wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Deels eigen grond en deels eeuwigdurende erfpacht, de canon is in de VvE bijdrage verwerkt.
- Bouwjaar 1978.
- Energielabel G.
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas.
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Videofoon aanwezig.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming, voorschot € 125,92 per maand.
- Centrale mechanische ventilatie.
- Actieve VvE, bijdrage € 322,56 per maand inclusief erfpachtcanon en warm en koud waterverbruik.
- De woonoppervlakte is ca. 59 m2. De inhoud is ca. 195 m3.
- Gemeenschappelijke berging voor appartementen op deze verdieping.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg, snel is mogelijk.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.