Sint Willibrordusstraat 22 B

Op een mooie locatie in de Pijp, om de hoek van de Amstel ligt dit charmante en zeer smaakvolle renovatieproject. In totaal heeft The Grand Interior hier 5 zeer efficiënt ingedeelde woning gecreëerd.
De eerste twee appartementen zijn reeds verkocht en worden binnenkort opgeleverd aan de nieuwe bewoners.

De Italian chique woningen zijn vrij recent door The Grand Interior op hoogwaardig niveau gerenoveerd. Iedere vierkante meter is benut met als resultaat een ultieme lay-out en veel mooie details zoals sierlijsten, maatwerk deuren en kasten en prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie, recent heeft het appartement een energielabel A gekregen, en is ook de fundering van het pand hersteld.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Via het stijlvol beklede trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hal met garderoberuimte, aparte wasruimte en separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde de royale en stijlvol gerenoveerde living met balkon. De luxe keuken met kastenwand heeft een kookeiland met bar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het luxe merk Miele waaronder een combi oven-magnetron met diverse functies, een ijskast met drie vrieslades, een vaatwasser, een inductiekookplaat en zeer veel handige lades. Centraal gelegen de ruim opgezette, stijlvolle badkamer. Deze heeft een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een op maat gemaakte dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde de twee slaapvertrekken.

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in de Pijp, om de hoek van de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat voor onder andere de dagelijkse boodschappen met een fijne slager, kaaswinkel, biologische supermarkt, de Albert Heijn, maar ook tal van gezellige koffietentjes en lekkere eetadressen zoals Spaghetteria en Fa. Pekelhaaring. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte om de hoek.
Culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten, de koopakte en de akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris, Buma Algera notariaat.
De kleinschalige VVE zal gaan bestaan uit 5 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn, worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
-Funderingsherstel heeft plaatsgevonden;
-Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming;
-Gelegen op eigen grond;
-Volledig geïsoleerd;
-Meubels en accessoires van The Grand Interior zijn ter overname;
-Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
-Energielabel A;
- Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Alle verlichting is dimbaar;
- Veel maatwerk kasten en meubels;
- Oplevering in overleg, kan zeer spoeding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

===

Stunning Renovated Apartment in the Heart of De Pijp

Just around the corner from the Amstel, in one of the most sought-after areas of Amsterdam, lies this beautifully renovated and exceptionally stylish apartment. Recently transformed by The Grand Interior, this boutique development consists of five thoughtfully designed residences – each finished to the highest standards, with private outdoor space and a smart, efficient layout.
The first two apartments have already been sold and will soon be delivered to their new owners.

The design exudes Italian chic, where every detail has been carefully considered. Elegant moldings, custom-made doors and wardrobes, and a stunning oak herringbone floor with underfloor heating create a timeless and luxurious atmosphere. With excellent insulation, energy label A, and a fully restored foundation, this home offers both beauty and peace of mind.

LAYOUT
Entering via the elegant communal staircase, you arrive at the second floor. The welcoming hallway includes a cloakroom, separate laundry area, and guest toilet.
At the rear, the bright and spacious living room opens onto a balcony – the perfect spot for a morning coffee. The open-plan kitchen, designed with a stylish island and bar, features top-of-the-line Miele appliances: a combi oven-microwave, induction cooktop, fridge with three freezer drawers, dishwasher, and an abundance of smart storage solutions.
The centrally located bathroom has been finished to perfection, with a large walk-in rain shower, double vanity unit, and underfloor heating. At the front, you’ll find two well-proportioned bedrooms.

LOCATION
This property enjoys a prime position in vibrant De Pijp, just moments from the Amstel, Sarphatipark, the Albert Cuyp market, and Van Woustraat. Here you’ll find everything within walking distance: artisanal shops, a quality butcher, cheese specialist, organic supermarket, Albert Heijn, and countless cafés and restaurants such as Spaghetteria and Fa. Pekelhaaring.
Excellent transport connections are right around the corner, with a tram stop nearby, while Amsterdam’s cultural highlights – including the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw, Paradiso, and DeLaMar Theater – are less than a 10-minute bike ride away.

OWNERS’ ASSOCIATION
The building is currently being divided into apartment rights. The deed of sale and transfer will be executed by the designated project notary, Buma Algera Notariaat.
The boutique Owners’ Association (VvE) will consist of five members. Service charges will be determined once all apartments have been sold.

PARTICULARS
- Foundation restored
- Beautiful oak herringbone flooring with underfloor heating throughout
- Freehold property (no leasehold)
- Fully insulated – Energy label A
- Recent high-quality renovation by The Grand Interior
- Custom-made furniture and accessories available for acquisition
- All lighting dimmable
- Non-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation, possible at short notice

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.