IJburglaan 989

*English text below*

Licht, ruim en instapklaar met loggia op het zuiden!

Dit ruime en goed ingedeelde appartement ligt op een fijne plek op IJburg. Met twee goede slaapkamers, een zonnige loggia, vloerverwarming door het hele huis en een eigen berging in de onderbouw heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Het complex is gebouwd in 2009 en heeft een prettige ligging ten opzichte van tram, winkels en recreatie.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree aan de IJburglaan bereik je de woning op de eerste verdieping, per trap of lift. Binnenkomend valt meteen de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de galerijzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Het toilet is separaat en er is een handige bergkast met de wasmachineaansluiting.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De donkere tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling. Via de schuifdeur stap je zo de loggia op, gelegen op het zonnige zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een koelruimte, keramische kookplaat, oven en een Bosch-vaatwasser. De ingebouwde koelkast heeft alleen een koelgedeelte; de losse Amerikaanse koelkast met vriezer is eventueel ter overname.

Tot slot is er in de onderbouw nog een berging voor fietsen of extra spullen.

LOCATIE
IJburg is groen, waterrijk en volop in ontwikkeling. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als tram 26 naar Amsterdam CS (20 min.) en bus 66 richting de Bijlmer en Maxis. Ook het Diemerpark, het strand en de haven liggen op een paar minuten fietsen.

KENMERKEN
- Woonoppervlak circa 94 m² (NEN 2580 gemeten)
- Loggia op het zuiden
- Twee slaapkamers
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Professionele en actieve VvE
- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2055
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright, spacious and ready to move in!

This well laid-out apartment is located in a nice spot on IJburg. With two good-sized bedrooms, a sunny loggia, underfloor heating throughout and a private storage unit, this home has everything you need. The apartment is well maintained, neatly finished and ready to move into. The building was completed in 2009 and is conveniently located for public transport, shops and recreation.

LAYOUT
The communal entrance on IJburglaan takes you to the apartment on the first floor via stairs or elevator. Inside, you’re welcomed by a spacious hallway that connects all rooms.

The two bedrooms are located on the gallery side. The bathroom features a double sink and a spacious shower. There is a separate toilet and a storage closet with washing machine connection.

The living room is at the rear and filled with natural light. The dark tiled floor combined with underfloor heating gives it a modern and comfortable look. A sliding door opens to the south-facing loggia. The semi-open kitchen includes a cooling compartment, ceramic hob, oven, and Bosch dishwasher. The built-in fridge has a cooling function only; the freestanding American-style fridge-freezer is available for acquisition.

A private storage room is located in the basement for bikes or extra belongings.

LOCATION
IJburg is green, surrounded by water, and still developing. It's a peaceful area with all the amenities close by. The shopping center is within walking distance, as are tram 26 (to Amsterdam Central Station in 20 min) and bus 66 (toward Bijlmer and Maxis). Diemerpark, the beach and the harbor are also just a short bike ride away.

FEATURES
- Living area approx. 94 sqm (NEN 2580 measured)
- South-facing loggia
- Two bedrooms
- Underfloor heating throughout
- Private storage room in basement
- Energy label A
- Professionally managed HOA
- Ground lease paid off until December 31, 2055
- Delivery in consultation

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All measurements are indicative.