Seinwachterstraat 17

Comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke straat op het geliefde Sporenburg, mét een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze praktische eengezinswoning beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, is verdeeld over drie woonlagen en biedt twee slaapkamer met optie om een derde slaapkamer te realiseren, een royaal terras op het zuiden en een eigen entree. Een bijzonder pluspunt is de eigen afgesloten parkeerplaats die direct vanuit de woning bereikbaar is. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2048.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje bevindt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en profiteert van een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale berging met de aansluitingen voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, voorraad of andere spullen. Vanuit deze berging is direct toegang tot de afgesloten overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Door een raam in deze berging te plaatsen kan er eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden voor een eigen indeling.Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Centraal in de woning is de open keuken gesitueerd, die nog naar eigen smaak ingericht kan worden met apparatuur.. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras. Het terras van circa 15 m² ligt op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier is volop ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungehoek, zodat je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Omgeving
De woning ligt aan de Seinwachterstraat op Sporenburg, één van de eilanden van het populaire Oostelijk Havengebied. Deze wijk staat bekend om de moderne architectuur, de rustige woonstraten en de vele groenvoorzieningen. De straten zijn grotendeels autoluw en bestaan voornamelijk uit laagbouw, waardoor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving is ontstaan. Midden op het eiland ligt het Keesje Brijdeplantsoen, een brede groenstrook met diverse speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast bevinden zich zwem- en vaarwater, wandelroutes en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië op loopafstand, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Daarnaast vind je in de nabijgelegen Indische Buurt een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en andere horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. De haltes voor tramlijn 17 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station) bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto bereik je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten de Ring A10.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen
- Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing, voor meer info zie website Lieven de Key.
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van derde slaapkamer
- Terras van circa 15 m² op het zuiden
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, direct bereikbaar vanuit de woning
- Berging met wasmachineaansluiting geeft toegang tot eigen parkeerplaats
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2048
- Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 252,32
- Projectnotaris: Spier & Hazenberg
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Voormalige huurwoning van Lieven de Key
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg